物業小區餐館排污協議書?甲方（委托方）：名稱：[物業小區名稱]物業管理處法定代表人：[姓名]地址：[物業小區地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（受托方）：名稱：[餐館名稱]法定代表人：[姓名]地址：[餐館地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方系[物業小區名稱]的物業管理服務提供者，乙方為在該小區內經營的餐館，為規范乙方餐館的排污行為，保障小區環境整潔和公共設施正常運行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就乙方餐館的排污事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）排污范圍乙方餐館在經營過程中產生的污水、油污等廢棄物的排放管理。包括但不限于廚房廢水、衛生間污水、清潔用水等所有與餐館經營活動相關的污水排放。（二）排污方式1.乙方應按照甲方指定的排水管道及排放口進行污水排放，不得擅自更改排放路徑或接入其他非指定管道。2.乙方承諾采用環保、合規的方式處理污水，確保排放的污水符合國家及地方相關環保標準，不得含有超標有害物質、大量油污、固體廢棄物等可能對排水管道及小區環境造成損害的污染物。（三）排污設施及設備1.乙方應自行配備必要的污水預處理設施，如隔油池、化糞池等，確保污水在排入小區公共排水系統前得到初步處理，減少油污及固體廢棄物對排水管道的堵塞風險。2.乙方應保證其配備的排污設施及設備正常運行，并定期進行維護、清理和檢查，確保設施設備的處理效果和安全性。維護、清理和檢查記錄應妥善保存，以備甲方隨時查閱。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方餐館的排污情況進行監督檢查，包括但不限于檢查排污設施設備的運行狀況、污水排放水質、排放口是否正常等。如發現乙方存在違規排污行為，有權要求乙方立即整改，并按照相關規定采取進一步措施，如暫停污水排放直至整改合格等。對乙方違反本協議約定造成的小區公共利益損害，有權要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務為乙方提供必要的排污指導和協助，告知乙方小區排水系統的相關要求和注意事項。按照協議約定，保障小區公共排水系統的正常運行，及時處理因排水系統故障等原因導致的乙方排污受阻問題，但因乙方自身原因導致的除外。（二）乙方權利義務1.權利在遵守本協議約定的前提下，有權按照指定的方式和路徑進行污水排放。有權要求甲方在其職責范圍內提供必要的排污協助和支持。2.義務嚴格遵守國家及地方有關污水排放的法律法規和環保標準，確保餐館污水達標排放。按照本協議約定的排污范圍、方式及要求，合理使用排污設施設備，不得擅自停用、拆除或損壞。定期對餐館內部的排水管道進行檢查和疏通，防止因內部管道堵塞導致污水外溢等問題。如發現內部管道堵塞，應立即采取措施進行清理，并及時通知甲方。配合甲方的監督檢查工作，如實提供相關資料和信息，不得拒絕或阻礙甲方的檢查。承擔因自身排污行為導致的環境污染責任及相關法律后果，如因乙方排污造成小區公共設施損壞、其他業主損失等，應負責修復或賠償。在本協議有效期內，未經甲方書面同意，不得將餐館的排污義務轉讓給第三方。三、費用及支付方式（一）費用約定1.乙方應向甲方支付排污管理費用，費用標準為每月人民幣[X]元。該費用包含甲方為乙方提供排污監督管理服務、協助處理排污問題以及維護小區公共排水系統正常運行等方面的成本。2.甲方有權根據實際情況調整排污管理費用，但應提前[X]日書面通知乙方。乙方應在接到通知后的[X]日內按照新的費用標準支付費用。（二）支付方式乙方應在每月的[具體日期]前，將當月的排污管理費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后的[X]個工作日內，向乙方提供正式發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照協議約定履行協助義務，導致乙方排污受阻或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.甲方在監督檢查過程中存在故意刁難或不正當行為，給乙方造成損失的，應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定的排污范圍、方式、設施設備使用等規定，甲方有權要求乙方立即整改，并可按照每次人民幣[X]元的標準收取違約金。如乙方在甲方規定的期限內未完成整改，甲方有權暫停乙方的污水排放，直至乙方整改合格為止。由此給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.乙方未按照協議約定支付排污管理費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停乙方的污水排放，直至乙方支付全部費用及違約金為止。3.乙方擅自更改排污管道、排放口或轉讓排污義務等行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照本協議約定承擔違約責任。4.乙方因違規排污行為受到相關部門處罰或引發環境污染糾紛，給甲方及小區造成不良影響或損失的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，包括但不限于甲方因此支付的罰款、賠償費用、律師費用等。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如遇不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應及時協商解決，互不承擔違約責任。如因不可抗力導致協議解除，雙方應按照實際履行情況結算費用，并各自承擔已發生的費用。（二）協議生效與期限1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________