父親健在房產繼承協議書?甲方（繼承人）：_____________________身份證號碼：_____________________聯系地址：_____________________聯系電話：_____________________乙方（繼承人）：_____________________身份證號碼：_____________________聯系地址：_____________________聯系電話：_____________________鑒于父親______（以下簡稱"被繼承人"）名下擁有房產一處，位于______（房產詳細地址），房產證號為______。為了明確各方在該房產繼承方面的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，達成如下房產繼承協議書：一、標的物描述1.房產基本情況上述房產為[房產性質，如商品房、房改房等]，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______，房屋用途為______。該房產附帶車庫/車位一個，位于______（車庫/車位詳細位置），面積為______平方米。2.房產現狀該房產目前由______居住使用，內部裝修情況為______（詳細描述裝修情況，包括裝修風格、裝修材料、裝修時間等），家具家電配備情況如下：______（逐一列舉主要家具家電，如電視、冰箱、空調、沙發等品牌、型號及購置時間）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有按照本協議約定繼承被繼承人房產份額的權利。有權了解房產的相關情況，包括但不限于房產產權狀況、使用情況、收益情況等。在符合法律規定和本協議約定的情況下，有權要求對房產進行分割、處分等。2.義務按照法律規定和本協議約定履行相關手續，協助辦理房產繼承相關事宜。尊重乙方對房產的合理使用權益，不得故意妨礙乙方正常使用房產。承擔因自身原因導致的與房產繼承相關的費用，如公證費、訴訟費等（如有）。（二）乙方權利義務1.權利享有按照本協議約定繼承被繼承人房產份額的權利。有權對房產進行合理使用和維護，在不損害房產整體結構和甲方權益的前提下，對房產進行必要的裝修、改造等。在符合法律規定和本協議約定的情況下，有權要求對房產進行分割、處分等。2.義務按照法律規定和本協議約定履行相關手續，協助辦理房產繼承相關事宜。妥善保管房產及相關證件、資料，不得擅自轉讓、抵押、出租房產或改變房產用途。定期向甲方通報房產的使用、維護情況，如發現房產存在重大問題或安全隱患，應及時通知甲方。承擔因自身原因導致的與房產繼承相關的費用，如公證費、訴訟費等（如有）。三、房產繼承方式及份額1.經甲乙雙方協商一致，同意按照以下方式繼承被繼承人的房產：甲方繼承房產份額的______%，乙方繼承房產份額的______%。2.各方應按照上述份額享有房產的相應權益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權利。房產登記變更時，應按照各自繼承份額辦理產權登記手續。四、房產分割與處分1.在房產繼承手續辦理完畢后，甲乙雙方應協商確定房產的分割方式。分割方式可以包括但不限于實物分割、作價補償等。若采取實物分割方式，應根據房產的實際情況，按照雙方繼承份額合理劃分房產的具體區域，確保雙方的居住、使用權益得到保障。若采取作價補償方式，由取得房產全部或部分權益的一方按照房產市場評估價值向另一方支付相應的補償款。房產市場評估價值應委托具有資質的房地產評估機構進行評估，評估費用由雙方按照繼承份額分擔。2.在符合法律規定和本協議約定的情況下，雙方均有權對自己所繼承的房產份額進行處分，包括但不限于轉讓、出租、贈與等。但任何一方處分房產時，應提前通知另一方，并保障另一方在同等條件下享有優先購買權。五、房產使用與維護1.雙方共同享有房產的使用權，應按照方便、合理、公平的原則協商確定房產的使用方式。在使用房產過程中，應注意保護房產的整體結構和設施設備，不得故意損壞。2.房產的日常維護、保養費用由雙方按照繼承份額分擔。對于房產的重大維修、改造項目，應經雙方協商一致后進行，費用由雙方按照繼承份額分擔。未經對方書面同意，任何一方不得擅自對房產進行重大維修、改造，否則應承擔由此給對方造成的損失。六、費用承擔1.辦理房產繼承手續過程中產生的公證費、訴訟費、評估費、登記費等各項費用，由雙方按照繼承份額分擔。2.房產的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等日常使用費用，由實際使用房產的一方承擔。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行相關義務，應向對方支付違約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、可得利益損失等。2.如因一方擅自處分房產或改變房產用途等行為導致另一方權益受損，擅自處分方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括房產價值損失、因處分行為給對方造成的其他經濟損失等。3.若一方未按照本協議約定分擔費用，應按照未分擔費用金額的______%向對方支付違約金，并補足應分擔的費用。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充