購買售賣房屋合同范本?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：[X]平方米（以房屋產權證書登記面積為準）。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]。5.房屋附屬設施設備：包含但不限于室內裝修、水電設施、燃氣設施、暖氣設施、門窗等，具體設施設備清單詳見附件一。房屋附帶一個[具體面積]平方米的地下室（如有），地下室狀況為[詳細描述地下室的情況，如是否有防水問題、是否可正常使用等]。房屋附帶一個[具體面積]平方米的車位（如有），車位位于[車位具體位置]，車位性質為[產權車位/租賃車位等]。二、房屋權屬情況1.甲方保證該房屋沒有產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，由甲方承擔全部法律責任，并負責解決由此給乙方造成的一切損失。2.該房屋產權證書編號為：[具體編號]，登記所有權人為：[甲方姓名]。3.該房屋是否已設定抵押：[是/否]。如已設定抵押，甲方應于本合同簽訂之日起[X]日內解除抵押，并將相關證明文件交予乙方。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：經雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。上述房屋價款包含該房屋及其附屬設施設備的所有費用，乙方不再另行支付其他任何費用。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為房屋成交價格減去銀行貸款金額（如有）。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[X]日內向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），由貸款銀行直接支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]日內以現金或轉賬方式補足差額部分。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付后，乙方應將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付時間：甲方應在收到全部購房款（或銀行貸款到賬）后的[X]日內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.房屋交付條件：房屋交付時應保持原有裝修及設施設備完好無損（自然損耗除外），并能正常使用。甲方應結清交房前的物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。甲方應向乙方提供房屋產權證書、購房發票、契稅完稅證明等相關資料原件。3.房屋交付手續：甲乙雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署《房屋交接清單》（詳見附件二）。如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在[X]日內進行整改，整改費用由甲方承擔。整改完成后，雙方應重新進行驗收。4.產權過戶手續辦理：甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供必要的證明文件和資料，并配合乙方到相關部門簽字、蓋章。如因甲方原因導致產權過戶手續延遲辦理或無法辦理，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。五、雙方權利義務1.甲方權利義務：甲方有權按照本合同約定收取房屋價款。甲方應保證所提供的房屋及相關資料真實、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。甲方應按照本合同約定的時間和條件交付房屋，并協助乙方辦理產權過戶手續。甲方應在房屋交付前妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自拆除、損壞或變更房屋結構及設施設備。甲方應在房屋交付時向乙方提供房屋質量保證書和使用說明書。如房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，甲方應及時解決，并承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方權利義務：乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理產權過戶手續。乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。乙方應在簽訂本合同后積極配合甲方辦理相關手續，提供必要的證明文件和資料。乙方應在房屋交付后按照相關規定和合同約定使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結構及設施設備。乙方應承擔辦理產權過戶手續所需的稅費及其他相關費用。六、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部購房款，同時按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、利息、違約金、律師費、訴訟費等。4.若甲方擅自拆除、損壞或變更房屋結構及設施設備，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失，損失賠償金額按照實際損失計算。5.若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結構及設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，損失賠償金額按照實際損失計算。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失，甲方有權采取法律措施維護自己的權益。6.如因一方原因導致產權過戶手續延遲辦理或無法辦理，違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附屬設施設備清單、房屋交接清單等。甲方（簽字或蓋章）：_________