農村院出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其農村院出租給乙方事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.農村院位置：甲方出租的農村院位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.占地面積：該農村院占地面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米，院子空地面積為[X]平方米。3.房屋狀況：院內現有房屋[X]間，其中主房[X]間，廂房[X]間。房屋結構為[具體結構類型]，建成時間為[建造時間]，房屋整體狀況良好，可正常使用。4.附屬設施：院子配備有[附屬設施詳細清單，如自來水設施、電力設施、排水設施、大門、圍墻等]，附屬設施均能正常使用。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還農村院。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租，雙方另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年[支付日期]前向甲方支付當年租金。乙方可以通過銀行轉賬、現金交付等方式將租金支付至甲方指定的賬戶或交付給甲方本人。甲方收到租金后應出具收款憑證。3.租金調整：租賃期間，甲方不得擅自提高租金。如有市場行情等特殊情況需要調整租金，甲方應提前[X]個月書面通知乙方，經雙方協商一致后可調整租金標準。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金。2.甲方應保證所提供的農村院及附屬設施符合安全使用標準，不存在質量問題和權屬糾紛。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理與租賃農村院相關的必要手續，如因政策原因需要甲方配合提供相關證明文件等，甲方應積極配合。4.租賃期間，甲方如需對農村院進行維修、改造等，應提前[X]天通知乙方。維修、改造工作應盡量避免影響乙方正常使用，如因維修、改造給乙方造成損失的，甲方應給予相應補償。5.甲方應尊重乙方對農村院的合法使用權益，不得干涉乙方的正常生活和經營活動（如乙方用于合法經營用途）。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用農村院及其附屬設施。2.乙方應按照協議約定按時足額支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空農村院，同時乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應合理使用農村院及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、損壞附屬設施。因乙方使用不當造成農村院及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方如需對農村院進行裝修、改造或增添新的設施設備，應事先征得甲方書面同意。裝修、改造或增添設施設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已裝修、改造部分及新增設施設備，應無償歸甲方所有。5.乙方應遵守國家法律法規及當地農村的相關規定，不得在農村院內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。6.租賃期間，乙方應負責農村院及其周邊環境的清潔衛生和安全保衛工作，做好防火、防盜等安全措施。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。7.租賃期滿或協議解除后，乙方應在[X]日內將農村院騰空并交還給甲方。乙方應保持農村院及附屬設施的完好狀態，如有損壞應負責修復或賠償。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付農村院或提供的租賃物不符合約定，應按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，逾期支付租金、擅自改變房屋結構、損壞附屬設施、從事違法違規活動等，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空農村院，乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協議約定，給對方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向農村院所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之