精裝房買賣合同補充協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[具體精裝房買賣合同名稱]（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，雙方就主合同中未詳細約定的事項達成如下補充協議：一、標的物詳細描述1.房屋基本信息乙方所購買的精裝房位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[詳細戶型結構]，朝向為[具體朝向]。2.裝修標準室內裝修墻面：采用[具體品牌及型號]乳膠漆進行粉刷，顏色為[具體顏色名稱]，確保墻面平整、光滑，無裂縫、起皮等現象。地面：客廳、臥室鋪設[具體品牌及型號]實木復合地板，紋理清晰，耐磨性好；廚房、衛生間鋪設[具體品牌及型號]防滑地磚，顏色與整體裝修風格協調。天花板：客廳采用[具體造型及材質]吊頂，搭配[具體品牌及型號]集成燈具；臥室、廚房、衛生間等區域采用[具體材質及工藝]天花板，確保平整、美觀。門窗：入戶門為[具體品牌及型號]防盜門，具備良好的防盜性能；室內房間門為[具體品牌及型號]實木門，款式與整體裝修風格相符；窗戶采用[具體品牌及型號]斷橋鋁合金窗，配備[具體品牌及型號]中空玻璃，隔音、隔熱效果良好。廚房裝修櫥柜：采用[具體品牌及型號]整體櫥柜，材質為[具體材質]，顏色為[具體顏色]，包含吊柜、地柜及臺面，吊柜高度為[x]厘米，地柜高度為[x]厘米，臺面采用[具體品牌及型號]石英石，具有良好的耐腐蝕性和耐磨性。廚房電器：配備[具體品牌及型號]吸油煙機、燃氣灶、消毒柜（或洗碗機），確保廚房功能齊全。衛生間裝修潔具：衛生間內配備[具體品牌及型號]馬桶、洗手盆、淋浴花灑，馬桶為[具體類型，如智能馬桶或普通馬桶]，洗手盆材質為[具體材質]，淋浴花灑具備多種出水模式。浴室柜：采用[具體品牌及型號]浴室柜，款式簡約大方，收納空間充足，材質為[具體材質]，顏色與衛生間整體風格一致。防水：衛生間地面及墻面防水層高度不低于[x]厘米，采用[具體品牌及型號]防水涂料進行施工，確保防水效果良好，無滲漏現象。3.室內設施設備電器設備：室內配備[具體品牌及型號]空調（客廳[x]匹、臥室[x]匹）、電視（[具體尺寸及品牌型號]）、冰箱（[具體容量及品牌型號]）、洗衣機（[具體品牌及型號]）等電器設備，確保正常使用。智能家居系統：房屋配備[具體品牌及型號]智能家居系統，可實現遠程控制燈光、電器設備、窗簾等功能，具體功能以實際交付為準。其他設施：室內還配備[詳細列舉其他設施，如晾衣架、可視對講系統等]，確保居住的便利性和舒適性。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利按照本補充協議及主合同的約定，向乙方收取購房款。在符合相關法律法規及合同約定的前提下，對房屋進行合理的設計、裝修及施工安排。根據工程進度及質量要求，對裝修工程進行監督和管理。義務按照本補充協議約定的裝修標準進行施工，確保裝修質量符合國家及地方相關標準和規范，達到合同約定的交付條件。負責協調裝修施工過程中的各項事宜，確保施工順利進行，避免因施工原因給乙方造成不必要的損失。在房屋交付前，對房屋及裝修工程進行全面檢查和整改，確保房屋質量及裝修質量符合合同約定。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，并提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。自房屋交付之日起，按照主合同及本補充協議的約定，承擔房屋及裝修工程的質量保修責任。2.乙方權利義務權利按照本補充協議及主合同的約定，對房屋的裝修標準、質量及設施設備等進行監督和檢查。在房屋交付前，有權對房屋及裝修工程進行驗收，如發現質量問題或不符合合同約定的情況，有權要求甲方進行整改。在房屋交付后，按照合同約定享有房屋的所有權及使用權。義務按照本補充協議及主合同的約定，按時足額向甲方支付購房款。在房屋驗收過程中，如無正當理由拒絕驗收或拖延驗收時間，視為房屋已通過驗收。在房屋交付后，按照房屋質量保證書及使用說明書的要求合理使用房屋及裝修工程，不得擅自改變房屋結構或損壞裝修及設施設備。配合甲方及相關部門進行房屋驗收、交付等手續的辦理。三、裝修質量標準及驗收1.裝修質量標準裝修工程應符合國家及地方現行的建筑裝飾裝修工程質量驗收規范及標準，以及本補充協議約定的裝修標準。裝修材料應符合國家環保標準，無有害物質超標現象。裝修工程應保證結構安全，不得出現影響房屋正常使用的質量問題。2.驗收程序在房屋裝修工程竣工后，甲方應提前[x]日通知乙方進行驗收。乙方應在接到甲方通知后的[x]日內，對房屋及裝修工程進行驗收。驗收時，雙方應共同對房屋的裝修質量、設施設備等進行檢查，并填寫驗收記錄。如乙方在驗收過程中發現質量問題或不符合合同約定的情況，應及時以書面形式通知甲方。甲方應在接到乙方通知后的[x]日內進行整改，并在整改完成后及時通知乙方進行復驗，直至達到合同約定的標準。房屋及裝修工程經乙方驗收合格后，雙方應簽訂房屋驗收確認書。房屋驗收確認書作為房屋交付的重要依據。四、房屋交付1.交付條件房屋裝修工程已按照本補充協議約定的裝修標準施工完畢，且通過乙方驗收。房屋已取得建設工程竣工驗收備案表。房屋已取得房屋測繪報告。甲方已按照合同約定完成房屋及裝修工程的整改工作，且乙方對整改結果無異議。2.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將符合交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。3.交付手續在房屋交付時，甲方應向乙方提供以下資料：房屋質量保證書。房屋使用說明書。建設工程竣工驗收備案表。房屋測繪報告。其他相關資料。雙方應在房屋交付現場共同對房屋及裝修工程進行查驗，并填寫房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及裝修工程的現狀、設施設備的數量及運行情況等。乙方在查驗房屋及裝修工程無異議后，應在房屋交接清單上簽字確認。如乙方發現房屋及裝修工程存在質量問題或不符合合同約定的情況，應在房屋交接清單上注明，并要求甲方在規定時間內進行整改。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協議約定的裝修標準進行施工，導致裝修質量不符合合同約定的，乙方有權要求甲方按照合同約定進行整改或承擔相應的賠償責任。整改后仍不符合合同約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋及裝修工程存在質量問題，甲方應負責在規定時間內進行整改，整改費用由甲方承擔。因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如經多次整改仍無法達到合同約定的質量標準，乙方有權解除合同，并要求甲方按照上述規定承擔違約責任。若甲方未按照合同約定提供相關資料或辦理房屋交付手續，每逾期一日，應按照合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照上述規定承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協議及主合同的約定按時足額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在驗收過程中無正當理由拒絕驗收或拖延驗收時間，導致房屋交付延遲的，乙方應承擔相應的責任。若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構或損壞裝修及設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀或承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本補充協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協議作為主合同的組成部分，與主合同具有同等