頂樓種菜租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方頂樓用于種菜事宜，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃頂樓位置：甲方將位于[具體地址]建筑物的頂樓出租給乙方使用，該頂樓面積為[x]平方米。頂樓具備基本的通水、通電條件，可滿足乙方種菜的基本需求。2.種菜用途：乙方租賃該頂樓僅用于個人種菜活動，不得擅自改變用途，不得在頂樓從事違法違規或損害公共利益的行為。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還頂樓。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：______元整）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付等]。乙方應在每月/季/半年的第__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權對乙方使用頂樓的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或損害頂樓及建筑物安全的行為，有權要求乙方立即停止并改正。租賃期滿或合同解除后，有權收回頂樓。2.義務應按照本合同約定向乙方提供頂樓，并確保頂樓的通水、通電等基本條件正常運行。負責協調解決與頂樓相關的鄰里糾紛等問題，確保乙方能夠正常使用頂樓。對頂樓的安全狀況負責，定期對頂樓進行檢查和維護，確保乙方在使用過程中的安全。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用頂樓進行種菜活動。在租賃期限內，有權對自己在頂樓種植的蔬菜享有所有權。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金。不得擅自改變頂樓的結構和用途，如需對頂樓進行必要的修繕或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。負責對頂樓的環境衛生進行維護，保持頂樓的整潔，不得在頂樓丟棄垃圾或雜物。不得在頂樓飼養家禽、家畜等動物。在種菜過程中，應合理使用水資源和肥料，不得對周邊環境造成污染。如因乙方使用不當或其他原因造成頂樓損壞或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，應及時清理頂樓的物品，恢復頂樓原狀，并將頂樓交還甲方。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。2.若乙方未經甲方書面同意，擅自將頂樓轉租給他人或改變頂樓用途的，甲方有權解除本合同，乙方應立即騰退頂樓，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定向乙方提供頂樓或頂樓的通水、通電等基本條件無法正常運行，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并負責及時解決問題，如因甲方原因導致乙方無法使用頂樓達__日以上的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。六、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.若乙方逾期支付租金超過__日或存在其他嚴重違約行為，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用頂樓，乙方有權解除本合同，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自