物業和鐘點工合同范本?甲方（委托方）：名稱：[物業名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（受托方）：姓名：[鐘點工姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方為[物業項目名稱]提供物業管理服務，乙方具備提供鐘點工服務的能力和資質，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供鐘點工服務事宜達成如下協議：一、服務內容及標準服務具體內容1.公共區域清潔每日對物業項目內的大堂、走廊、樓梯、電梯間等公共區域進行清掃，包括地面清掃、擦拭扶手、清潔電梯轎廂內部等，確保無雜物、無污漬，保持環境整潔。定期對公共區域的門窗玻璃進行清潔，保證玻璃光亮透明，無明顯灰塵和污漬。2.垃圾清理與運輸負責收集物業項目內各樓層及公共區域的垃圾桶垃圾，按照規定的時間和路線將垃圾運輸至指定的垃圾處理地點，確保垃圾日產日清，保持環境干凈衛生。對垃圾桶進行定期清洗和消毒，防止異味滋生，保持垃圾桶外觀清潔。3.衛生間清潔每天對物業項目內的衛生間進行全面清潔，包括清潔洗手臺、馬桶、小便器、地面、墻面等，確保衛生間無異味、無污漬，衛生潔具光亮潔凈。及時補充衛生間內的衛生紙、洗手液等消耗品，保證衛生間正常使用。4.其他臨時性清潔任務根據甲方的要求，不定期完成一些臨時性的清潔任務，如大型活動后的場地清潔、特殊區域的深度清潔等。服務標準1.乙方提供的鐘點工服務應符合國家及地方相關環境衛生標準和行業規范，達到甲方滿意的服務質量要求。2.清潔后的公共區域應達到地面干凈無雜物、無污漬，扶手光亮，門窗玻璃潔凈透明，衛生間無異味、衛生潔具無污垢等標準。3.垃圾清理應及時、徹底，運輸過程中無泄漏、無異味，嚴格按照規定的時間和路線進行操作。4.對于臨時性清潔任務，乙方應在接到甲方通知后及時響應，并按照甲方要求的時間和標準完成任務。二、服務期限本合同服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續[延續期限]。如需終止合同，雙方應提前[通知期限]書面通知對方。三、服務費用及支付方式服務費用1.甲方應向乙方支付的鐘點工服務費用為每月人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方提供本合同約定服務所需的全部費用，除因甲方提出的超出本合同約定服務范圍的額外工作外，不因任何因素調整。2.上述服務費用已包含乙方鐘點工的工資、福利、社會保險、加班費用、工具及設備費用、清潔用品費用、交通費用、管理費、利潤、稅金以及因履行本合同所產生的一切費用。支付方式1.甲方應在每月的[支付日期]前，將上月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.乙方應在收到甲方支付的服務費用后，向甲方提供合法有效的發票。四、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權對乙方的鐘點工服務質量進行監督、檢查，提出意見和建議，并要求乙方及時改進。有權根據實際情況調整服務內容和要求，但應提前通知乙方，并相應調整服務費用。如乙方未按照本合同約定提供服務或服務質量不符合要求，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方限期整改；若乙方逾期仍未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本合同。2.義務為乙方提供開展服務所需的必要協助和支持，包括提供清潔工具、清潔用品的存放空間等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。向乙方提供明確的服務要求和標準，并對乙方的工作進行合理安排和指導。乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付服務費用。有權根據本合同約定和甲方的要求，合理安排鐘點工的工作時間和工作內容。對于甲方提出的超出本合同約定服務范圍的額外工作，乙方有權要求甲方另行支付費用。2.義務乙方應按照本合同約定的服務內容、服務標準和服務期限，組織具備相應技能和經驗的鐘點工為甲方提供優質、高效的服務。乙方應確保其鐘點工遵守甲方的物業管理規定和工作紀律，愛護甲方的物業設施設備，如因乙方原因造成甲方物業設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應為其鐘點工購買足額的人身意外傷害保險，如鐘點工在為甲方提供服務過程中發生人身傷亡事故，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。乙方應定期對鐘點工進行培訓和管理，提高鐘點工的服務意識和業務水平，確保服務質量穩定。乙方應按照國家及地方相關法律法規的規定，按時足額支付鐘點工的工資、福利、社會保險等費用，如因乙方原因導致勞動糾紛，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。乙方應接受甲方的監督、檢查和考核，對于甲方提出的意見和建議，應及時整改并反饋整改情況。服務期限內，乙方應自行承擔因履行本合同所產生的一切稅費。五、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期支付期限]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若甲方無故解除本合同，應按照本合同剩余服務期限內服務費用總額的[合同解除違約金比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容、服務標準提供服務，甲方有權要求乙方限期整改；若乙方逾期仍未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除當月服務費用的[違約扣除比例]作為違約金，并要求乙方繼續整改直至符合要求。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自停止服務或無故中斷服務，應按照本合同剩余服務期限內服務費用總額的[擅自停止服務違約金比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應立即恢復服務，并確保服務質量達到本合同約定的標準。3.若乙方違反本合同約定將服務轉包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的全部服務費用，同時乙方應按照本合同剩余服務期限內服務費用總額的[轉包違約金比例]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照國家及地方相關法律法規的規定，按時足額支付鐘點工的工資、福利、社會保險等費用，導致勞動糾紛或其他法律問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.若乙方提供的鐘點工在為甲方提供服務過程中違反甲方的物業管理規定或工作紀律，乙方應及時處理，并承擔相應的責任。如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。六、合同變更與解除合同變更1.本合同履行期間，如有需要變更合同內容，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.合同變更涉及服務費用調整的，應按照調整后的服務內容和標準重新確定服務費用，并在補充協議中明確約定。合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方應提前[通知期限]書面通知對方，并按照本合同的約定承擔相應的違約責任。2.若一方出現本合同約定的違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.在合同履行期間，如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同解除后，雙方應按照實際履行情況結算服務費用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并