郊區拆遷補償抵押協議書?甲方（抵押權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]涉及郊區拆遷補償事宜，乙方愿意以其合法擁有的相關權益為甲方提供抵押擔保，以確保甲方在拆遷補償過程中的合法權益得以實現。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、抵押物或服務具體描述（一）抵押物情況乙方提供的抵押物為位于[郊區具體地址]的[房屋詳細地址及面積、土地性質等信息]，房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。該抵押物建筑面積為[X]平方米，用途為[居住/商業等]，目前該房屋由[居住/使用情況說明]。（二）權益范圍乙方同意以其對上述抵押物所享有的全部權益，包括但不限于所有權、使用權、收益權、處置權等，為甲方在拆遷補償過程中提供抵押擔保。擔保范圍包括但不限于甲方因拆遷補償應獲得的拆遷補償款、安置房屋、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失補償費等所有與拆遷補償相關的款項及權益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，甲方有權按照法律規定及拆遷補償方案的要求，就抵押物所擔保的范圍內主張拆遷補償權益。如乙方未能履行本協議約定的義務，導致甲方拆遷補償權益受到損害，甲方有權依法處置抵押物，并以處置所得優先受償。2.義務甲方應按照法律規定及拆遷補償方案的要求，積極配合拆遷工作，及時提供相關資料和信息，確保拆遷補償工作的順利進行。甲方應妥善保管抵押物相關資料，并在本協議履行期間，不得擅自處置抵押物，不得損害乙方的合法權益。在拆遷補償款及相關權益確定后，甲方應按照本協議約定及時支付相關款項或履行其他義務。（二）乙方權利義務1.權利在甲方按照本協議約定履行義務的前提下，乙方有權要求甲方按照法律規定及拆遷補償方案的要求，維護乙方在抵押物上的合法權益。如甲方未能履行本協議約定的義務，導致乙方權益受到損害，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應確保所提供的抵押物真實、合法、有效，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。乙方應向甲方提供抵押物的相關產權證書及其他證明文件，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。乙方應積極配合甲方及拆遷相關部門的工作，按照要求提供與抵押物有關的資料和信息，協助辦理拆遷補償相關手續。在本協議履行期間，乙方應妥善保管抵押物，不得擅自對抵押物進行改建、擴建、拆除或其他可能影響抵押物價值的行為。未經甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉讓、出租、抵押或設定其他權利負擔。如抵押物因不可抗力或其他不可歸責于乙方的原因遭受損失，乙方應及時通知甲方，并采取合理措施防止損失擴大。乙方應協助甲方辦理相關保險理賠等手續，確保甲方的權益不受損害。三、抵押登記雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向[具體登記部門]申請辦理抵押物的抵押登記手續。抵押登記費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。抵押登記手續辦理完畢后，雙方應妥善保管抵押登記證明文件。如抵押登記證明文件遺失或損壞，雙方應及時辦理掛失、補辦等手續，由此產生的費用由[責任方]承擔。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時支付相關款項或履行其他義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任，支付違約金[具體金額]，同時甲方應按照本協議約定繼續履行義務，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自處置抵押物或損害乙方在抵押物上的合法權益，甲方應立即停止侵權行為，并按照抵押物價值的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及預期利益損失。如甲方的行為構成犯罪，甲方應依法承擔刑事責任。（二）乙方違約責任1.若乙方提供的抵押物存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方無法實現拆遷補償權益或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還甲方已支付的款項、賠償甲方因此遭受的直接損失、間接損失及預期利益損失。同時，乙方應按照抵押物價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方及拆遷相關部門的工作，或擅自對抵押物進行改建、擴建、拆除或其他可能影響抵押物價值的行為，每逾期一日，應按照抵押物價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任，支付違約金[具體金額]，同時乙方應按照本協議約定繼續履行義務，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未經甲方書面同意，將抵押物轉讓、出租、抵押或設定其他權利負擔，乙方應立即停止該行為，并按照抵押物價值的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及預期利益損失。甲方有權要求乙方立即恢復抵押物原狀或提供其他等額擔保，如乙方未能在甲方要求的期限內履行上述義務，甲方有權解除本協議，并依法處置抵押物。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方拆遷補償事宜全部完成之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效