終止房屋銷售合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋銷售合同日期]簽訂了《房屋銷售合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]，以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，樓號(hào)為[X]。2.房屋附屬設(shè)施該房屋附帶車庫/車位一個(gè)，車位編號(hào)為[X]，面積為[X]平方米。屋內(nèi)包含裝修及附屬設(shè)施，具體如下：裝修情況：地面為[地板材質(zhì)]，墻面為[墻面裝飾材料]，天花板為[天花板裝飾材料]；廚房配備[品牌及型號(hào)]櫥柜、[品牌及型號(hào)]爐灶、[品牌及型號(hào)]抽油煙機(jī)等；衛(wèi)生間配備[品牌及型號(hào)]馬桶、[品牌及型號(hào)]淋浴設(shè)施、[品牌及型號(hào)]洗手盆等；室內(nèi)還配備[品牌及型號(hào)]空調(diào)[X]臺(tái)、[品牌及型號(hào)]熱水器[X]臺(tái)、[品牌及型號(hào)]電視[X]臺(tái)等電器設(shè)備。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未完全履行本協(xié)議義務(wù)前，有權(quán)拒絕配合辦理相關(guān)房屋交接手續(xù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的購房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)注銷手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)解除房屋買賣合同備案等，因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，騰空房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)（正常損耗除外），將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給乙方。如實(shí)向乙方告知該房屋在原合同簽訂后至本協(xié)議簽訂前的使用情況及存在的問題。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款項(xiàng)及支付相關(guān)補(bǔ)償（如有）。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定與甲方辦理終止原合同的相關(guān)手續(xù)。在收到甲方退還的購房款項(xiàng)后，向甲方出具收款憑證。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)注銷手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該房屋向甲方主張任何權(quán)利（本協(xié)議約定的除外）。三、款項(xiàng)退還及支付方式1.購房款項(xiàng)退還甲方應(yīng)向乙方退還乙方已支付的購房款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。其中，首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），已支付的銀行貸款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）（如有）。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將購房款中的首付款人民幣[X]元以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定銀行賬戶，乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________對(duì)于乙方已支付的銀行貸款部分（如有），甲方應(yīng)在銀行貸款結(jié)清并解除抵押登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方出具收款收據(jù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方退還購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于利息損失、房屋差價(jià)損失等）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲方原因致使房屋存在權(quán)利瑕疵或糾紛，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定與甲方辦理終止原合同的相關(guān)手續(xù)，或拒絕配合甲方辦理相關(guān)注銷手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方在本協(xié)議簽訂后，違反約定再就該房屋向甲方主張任何權(quán)利，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（