合資共建房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合資共建房屋，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、合資建房的標的物描述1.土地位置：雙方合資建房的土地位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用權證號為[具體證號]。2.房屋規劃：共建房屋規劃為[具體層數]層，建筑面積為[X]平方米，房屋設計用途為[居住/商用等]。具體建筑布局、戶型設計等以雙方共同確定的設計圖紙為準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定享有合資建房的相關權益，包括但不限于房屋的一定比例產權。對房屋建設過程中的重大事項享有知情權和參與決策權，如工程招標、施工方案變更等。2.義務提供本協議約定的土地，并確保土地權屬清晰，無任何權屬糾紛及權利限制。協助乙方辦理房屋建設所需的相關審批手續，如規劃許可證、施工許可證等，費用由[雙方協商分擔方式]承擔。按照本協議約定的時間和方式支付其應承擔的建房資金。配合乙方監督房屋建設工程質量，如發現質量問題及時通知乙方并共同協商解決。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定享有合資建房的相關權益，包括但不限于房屋的一定比例產權。負責房屋建設工程的整體規劃、設計、施工組織及管理，有權自主選擇有資質的施工單位、監理單位等。2.義務按照雙方確定的設計圖紙和質量標準進行房屋建設，確保工程質量符合國家及地方相關規范要求。負責房屋建設過程中的安全管理工作，承擔因施工安全事故造成的一切責任。定期向甲方通報房屋建設進度情況，接受甲方對工程建設的監督檢查。按照本協議約定的時間和方式支付其應承擔的建房資金。房屋建成后，負責辦理房屋產權登記手續，將雙方名下的房屋產權辦理至各自名下，費用由[雙方協商分擔方式]承擔。三、建房資金及支付方式1.建房資金預算：經雙方共同估算，本次合資建房所需資金總計為人民幣[X]元。資金預算明細包括土地費用、建筑工程費用、裝修費用、稅費、監理費用、設計費用及其他相關費用等（具體明細詳見附件）。2.支付方式雙方應按照建房進度分階段支付建房資金。具體支付時間和金額如下：在本協議簽訂之日起[X]日內，甲方向乙方支付建房啟動資金人民幣[X]元，用于支付土地相關費用及前期設計費用等。基礎工程完工并經雙方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房資金人民幣[X]元，用于支付主體結構施工費用等。主體工程完工并經雙方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房資金人民幣[X]元，用于支付建筑裝飾裝修費用等。房屋竣工驗收合格且辦理完產權登記手續后[X]日內，雙方按照各自應承擔的比例結算剩余建房資金。雙方應通過銀行轉賬等方式支付建房資金，每次付款前，收款方應向付款方提供合法有效的發票。四、房屋產權分配1.分配原則：雙方按照各自投入的建房資金比例分配房屋產權。經核算，甲方投入建房資金占總資金的比例為[X]%，乙方投入建房資金占總資金的比例為[X]%。2.具體分配：房屋建成后，雙方按照上述比例確定各自擁有產權的房屋面積及具體樓層、房間等。房屋產權證書辦理時，應明確登記雙方各自的產權份額。五、房屋使用與管理1.使用方式：雙方對各自擁有產權的房屋享有獨立的使用、收益和處分權。在不影響房屋整體結構安全及其他業主合法權益的前提下，雙方可自行決定房屋的使用用途，但不得違反法律法規及本協議約定。2.管理責任對于房屋的共有部分，如樓梯間、電梯間、屋頂、外墻等，由雙方共同管理，共同承擔維修、養護等費用，費用按照雙方產權比例分擔。雙方應遵守小區物業管理規定，按時繳納物業管理費用。物業管理費用由[雙方協商分擔方式]承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付建房資金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和質量標準進行房屋建設，每逾期一日，應按照建房總金額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因導致工程質量不符合要求的，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。3.若一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協商解決由此產生的問題。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議正文具有同等法律效力。附件包括但不