老屋叔侄分割房屋協(xié)議書(shū)?甲方（叔叔）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（侄子）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系叔侄關(guān)系，雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的老屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該老屋的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，坐落在[具體方位描述]，東鄰[相鄰建筑物或住戶名稱]，西鄰[相鄰建筑物或住戶名稱]，南鄰[相鄰建筑物或住戶名稱]，北鄰[相鄰建筑物或住戶名稱]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中包括正房[X]間，面積為[X]平方米；廂房[X]間，面積為[X]平方米；其他附屬建筑（如廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)物間等）面積共計(jì)[X]平方米。房屋占地面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[磚木/磚混/土木等具體結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)，建造于[建造年份]，歷經(jīng)[修繕情況說(shuō)明]次修繕，整體保存較為完好。正房為[層數(shù)]層，廂房為[層數(shù)]層，附屬建筑為[結(jié)構(gòu)形式描述]。4.房屋用途：該房屋一直用于[居住/自住兼出租等具體用途]，目前由[居住情況說(shuō)明，如甲方自住、乙方居住或雙方共同出租等]。二、房屋分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定對(duì)該房屋進(jìn)行如下分割：1.正房部分：自東向西第[X]間至第[X]間歸甲方所有，包括該部分房屋的上下樓層及附屬設(shè)施（如門(mén)窗、水電線路等）。自東向西第[X+1]間至第[X+X]間歸乙方所有，包括該部分房屋的上下樓層及附屬設(shè)施（如門(mén)窗、水電線路等）。2.廂房部分：南側(cè)廂房歸甲方所有，包括廂房的全部建筑面積及附屬設(shè)施（如門(mén)窗、水電線路等）。北側(cè)廂房歸乙方所有，包括廂房的全部建筑面積及附屬設(shè)施（如門(mén)窗、水電線路等）。3.附屬建筑部分：廚房歸甲方所有，甲方有權(quán)對(duì)廚房進(jìn)行合理使用、修繕及改造，但不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)及乙方的正常使用。衛(wèi)生間歸乙方所有，乙方有權(quán)對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行合理使用、修繕及改造，但不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)及甲方的正常使用。儲(chǔ)物間歸雙方共同共有，雙方應(yīng)按照各自使用需求合理使用儲(chǔ)物間，如需對(duì)儲(chǔ)物間進(jìn)行改造或調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)其分得的房屋部分進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但不得損害乙方的合法權(quán)益。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理其分得房屋部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋分割后，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)其房屋進(jìn)行合理修繕、裝修及改造，但應(yīng)提前通知乙方，并不得危及房屋整體安全。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善使用其分得的房屋部分，不得擅自改變房屋用途及結(jié)構(gòu)，不得對(duì)乙方房屋的正常使用造成妨礙。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)其分得房屋部分的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保房屋處于安全、完好狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或出現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)及賠償責(zé)任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)提供必要的資料和信息，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)其分得房屋部分的合法權(quán)益，不得干涉乙方對(duì)房屋的正常使用、修繕及改造等行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)其分得的房屋部分進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但不得損害甲方的合法權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理其分得房屋部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋分割后，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)其房屋進(jìn)行合理修繕、裝修及改造，但應(yīng)提前通知甲方，并不得危及房屋整體安全。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善使用其分得的房屋部分，不得擅自改變房屋用途及結(jié)構(gòu)，不得對(duì)甲方房屋的正常使用造成妨礙。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其分得房屋部分的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保房屋處于安全、完好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)及賠償責(zé)任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)提供必要的資料和信息，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)其分得房屋部分的合法權(quán)益，不得干涉甲方對(duì)房屋的正常使用、修繕及改造等行為。四、房屋使用及修繕約定1.房屋使用：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋分割范圍各自使用房屋，不得擅自侵占對(duì)方房屋或改變房屋的使用性質(zhì)。如一方確需臨時(shí)使用對(duì)方房屋的部分區(qū)域，需提前征得對(duì)方書(shū)面同意，并不得損害對(duì)方利益。在房屋共同使用的區(qū)域（如走廊、樓梯、庭院等），雙方應(yīng)共同維護(hù)其整潔、衛(wèi)生和安全，不得堆放雜物或進(jìn)行其他妨礙他人通行及使用的行為。2.房屋修繕：對(duì)于房屋的主體結(jié)構(gòu)部分，如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聯(lián)p壞，雙方應(yīng)共同協(xié)商修繕?lè)桨福凑崭髯苑值梅课菝娣e的比例分擔(dān)修繕費(fèi)用。對(duì)于各自分得房屋部分的修繕，由各自負(fù)責(zé)。修繕費(fèi)用由各自承擔(dān)，但如一方修繕行為對(duì)另一方房屋的安全或正常使用造成影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在進(jìn)行房屋修繕時(shí)，如需涉及到對(duì)方房屋部分或共同使用區(qū)域的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在對(duì)方配合下進(jìn)行施工，盡量減少對(duì)對(duì)方生活的影響。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或?qū)σ曳椒课莸恼Ｊ褂迷斐煞恋K的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒不履行，乙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或?qū)追椒课莸恼Ｊ褂迷斐煞恋K的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.如一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助另一方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方未按照本協(xié)議約定履行房屋修繕、維護(hù)及保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或出現(xiàn)安全隱患，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的不足部分。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事