地皮買賣合同協議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________[具體地址]的地皮（以下簡稱“該地皮”），土地面積為______平方米，土地性質為______[出讓/劃撥等]，且具備合法的處置權；乙方有意購買該地皮用于______[具體用途]。經雙方友好協商，就該地皮的買賣事宜達成如下協議：一、地皮基本信息1.該地皮四至界限為：東至______，西至______，南至______，北至______。（可附圖說明）2.甲方保證所提供的地皮信息真實、準確，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等影響乙方權益的情況。二、價格及付款方式1.雙方商定該地皮的成交價格為人民幣______元整（大寫______元整）。2.付款方式：-乙方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）。-乙方應在______[具體日期]前，將剩余款項人民幣______元整（大寫______元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、交付及相關手續辦理1.甲方應在收到全部款項后的______個工作日內，將該地皮交付給乙方，包括但不限于向乙方提供該地皮的相關權屬證明文件、土地現狀的交接等。2.辦理該地皮過戶登記手續所產生的一切稅費，由______[雙方約定承擔方，如甲方承擔、乙方承擔或雙方各自承擔相應部分]承擔。甲方應積極協助乙方辦理地皮過戶手續，提供必要的文件和資料。如因甲方原因導致過戶手續延遲辦理，甲方應承擔相應的違約責任。四、雙方的權利和義務1.甲方權利和義務-有權按照本協議約定收取地皮款項。-保證對該地皮擁有合法的處分權，向乙方提供的相關文件真實、有效。-在交付地皮前，負責維護該地皮的原狀，不得擅自改變土地用途或進行其他損害乙方權益的行為。-協助乙方解決因該地皮產生的與第三方的糾紛。2.乙方權利和義務-有權要求甲方按照本協議約定交付地皮并辦理過戶手續。-按照本協議約定的時間和方式支付地皮款項。-在取得該地皮的合法所有權后，有權按照規劃用途合理使用該地皮。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本協議約定的時間交付地皮或辦理過戶手續，每逾期一日，應按照地皮成交價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，要求甲方雙倍返還定金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.如一方違反本協議的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__