生鮮超市定金協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向甲方購(gòu)買(mǎi)生鮮超市相關(guān)權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付定金購(gòu)買(mǎi)甲方生鮮超市事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、生鮮超市標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.生鮮超市基本情況甲方所擁有的生鮮超市位于[具體地址]，店鋪面積為[X]平方米，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于各類(lèi)新鮮蔬菜水果、肉類(lèi)、禽蛋、海鮮、糧油副食等生鮮產(chǎn)品的銷(xiāo)售。超市內(nèi)配備有冷藏設(shè)備、陳列貨架、電子秤、收銀系統(tǒng)等基本經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備，目前均能正常使用。2.現(xiàn)有庫(kù)存情況截至本協(xié)議簽訂之日，超市內(nèi)現(xiàn)存生鮮產(chǎn)品庫(kù)存價(jià)值約為人民幣[X]元，具體庫(kù)存清單詳見(jiàn)附件一。該庫(kù)存清單作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.員工情況超市現(xiàn)有員工[X]名，包括收銀員、理貨員、采購(gòu)員等，其工作經(jīng)驗(yàn)和業(yè)務(wù)能力能夠滿足超市日常經(jīng)營(yíng)需求。員工與甲方簽訂的勞動(dòng)合同在本協(xié)議簽訂后將繼續(xù)履行，乙方承諾尊重員工權(quán)益，不得擅自變更員工工作崗位、降低工資待遇或解除勞動(dòng)合同。4.供應(yīng)商關(guān)系甲方已與多家穩(wěn)定的生鮮供應(yīng)商建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系，確保生鮮產(chǎn)品的穩(wěn)定供應(yīng)和質(zhì)量保證。乙方同意在接收超市后，繼續(xù)沿用甲方與現(xiàn)有供應(yīng)商簽訂的采購(gòu)合同，但乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況與供應(yīng)商協(xié)商調(diào)整采購(gòu)價(jià)格、采購(gòu)數(shù)量等條款。5.品牌及客戶(hù)資源甲方經(jīng)營(yíng)該生鮮超市多年，已積累了一定的品牌知名度和穩(wěn)定的客戶(hù)群體。乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用超市現(xiàn)有品牌進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得擅自更改品牌名稱(chēng)、品牌標(biāo)識(shí)或進(jìn)行有損品牌形象的行為。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好客戶(hù)交接工作，確保客戶(hù)資源的平穩(wěn)過(guò)渡。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，定金將在后續(xù)款項(xiàng)中抵作購(gòu)買(mǎi)生鮮超市的價(jià)款；若乙方違反本協(xié)議約定，無(wú)權(quán)要求返還定金，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金及后續(xù)款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收定金。有權(quán)對(duì)生鮮超市的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)保證所提供的生鮮超市相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在本協(xié)議簽訂后至生鮮超市交接完成前，妥善保管超市內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備、庫(kù)存商品等，不得擅自處置或損壞。協(xié)助乙方辦理生鮮超市的相關(guān)證照變更手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。在生鮮超市交接時(shí)，向乙方提供超市的財(cái)務(wù)賬目、采購(gòu)合同、租賃合同等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供生鮮超市相關(guān)信息及協(xié)助辦理證照變更等手續(xù)。在生鮮超市交接完成后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)管理該超市。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金及后續(xù)款項(xiàng)。在簽訂本協(xié)議前，對(duì)生鮮超市的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解和考察，自行承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)生鮮超市而可能產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)。在生鮮超市交接完成后，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，照章納稅。不得擅自改變生鮮超市的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所等本協(xié)議約定的事項(xiàng)。四、生鮮超市交接事宜1.交接時(shí)間雙方約定在乙方支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，辦理生鮮超市的交接手續(xù)。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接清單。2.交接內(nèi)容經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備：包括但不限于冷藏設(shè)備、陳列貨架、電子秤、收銀系統(tǒng)等，雙方應(yīng)按照交接清單進(jìn)行逐一核對(duì)，確保設(shè)備數(shù)量、型號(hào)、性能等符合約定且能正常使用。庫(kù)存商品：按照附件一的庫(kù)存清單進(jìn)行交接，乙方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)庫(kù)存商品的數(shù)量、質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在交接當(dāng)時(shí)提出。員工交接：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與員工進(jìn)行溝通，確保員工知曉超市交接事宜，并在交接清單上簽字確認(rèn)。財(cái)務(wù)賬目及相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供截至交接日的超市財(cái)務(wù)賬目、采購(gòu)合同、租賃合同等相關(guān)資料，乙方應(yīng)對(duì)資料的真實(shí)性、完整性進(jìn)行審核。3.交接手續(xù)辦理交接雙方應(yīng)共同簽署交接清單，交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為交接完成的依據(jù)。對(duì)于需要辦理證照變更手續(xù)的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在交接完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢，相關(guān)費(fèi)用按照本協(xié)議約定承擔(dān)。五、價(jià)格及付款方式1.生鮮超市轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，生鮮超市的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格包含超市現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備、庫(kù)存商品、品牌及客戶(hù)資源等全部權(quán)益，但不包括轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.付款方式除定金外，乙方應(yīng)在生鮮超市交接完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完所有證照變更手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.稅費(fèi)承擔(dān)因生鮮超市轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的生鮮超市相關(guān)信息，或隱瞞重要事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求協(xié)助乙方辦理生鮮超市交接手續(xù)或證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自處置生鮮超市內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備、庫(kù)存商品等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常接收或影響超市正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金或后續(xù)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方在簽訂本協(xié)議后擅自解除本協(xié)議，或未按照本協(xié)議約定的條件和方式接收生鮮超市，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金，甲方有權(quán)另行處置生鮮超市，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方在接收生鮮超市后擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所等本協(xié)議約定的事項(xiàng)，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議