租房學位合同協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有子女入學需求，需要使用甲方房屋所在學區的學位，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方房屋并使用其學位事宜達成如下協議：一、租賃房屋及學位詳情（一）租賃房屋基本情況甲方將位于______________________（房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋內部設施包括但不限于：______________________（詳細列舉房屋內現有設施設備）。（二）學位詳情甲方保證該房屋對應學區為______________________（學校名稱），乙方有權在租賃期間使用該房屋所對應的學位，用于乙方子女在該學區學校的入學申請。二、租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。如乙方續租且甲方同意繼續出租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金應包含房屋使用費用及學位使用費用等一切相關費用，甲方不再另行收取其他費用。（二）支付方式租金支付方式為______（如每月支付、每季度支付、半年支付或一年支付等）。乙方應在每期租金到期前______天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。2.甲方應保證所提供房屋及學位的合法性和真實性，確保乙方子女能夠正常使用該學位進行入學申請。如因甲方原因導致乙方子女無法使用該學位入學，甲方應承擔相應的法律責任，并退還乙方已支付的全部租金及相關費用，同時按照租金總額的______%向乙方支付違約金。3.甲方應確保房屋及附屬設施設備在租賃期間處于正常使用狀態，如出現質量問題或需要維修的情況，應及時進行維修，維修費用由甲方承擔。但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.甲方應配合乙方提供辦理子女入學所需的相關證明材料，如房屋租賃合同、房產證復印件等，但甲方不承擔乙方子女入學申請的最終審核通過責任。5.在租賃期間，甲方如需提前收回房屋或因房屋產權糾紛等原因影響乙方使用學位，應提前______天書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應的租金總額的______%向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付但未使用期間的租金。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用房屋及該房屋對應的學位，用于乙方子女在該學區學校的入學申請。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他相關費用。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空房屋，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地教育部門關于學位使用的相關規定，不得將學位轉借、出租或用于其他非入學目的。如因乙方違反規定導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.在租賃期間，乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀。6.乙方應配合甲方及相關部門對房屋的檢查、維修等工作，提供必要的協助。五、房屋交付及交還（一）交付甲方應在本合同簽訂后______天內將房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時記錄并由甲方負責維修。（二）交還租賃期滿或合同解除后，乙方應在______天內將房屋騰空并交還甲方。乙方交還的房屋應保持原狀，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應結清租賃期間產生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業費等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方違反本合同約定，未保證房屋及學位的合法性和真實性，導致乙方子女無法使用該學位入學，甲方應按照本合同第四條第（一）款第2項的約定承擔違約責任。2.如甲方未按照本合同約定履行維修義務，影響乙方正常使用房屋的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.如甲方擅自提前收回房屋或因房屋產權糾紛等原因影響乙方使用學位，應按照本合同第四條第（一）款第5項的約定承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.如乙方違反本合同約定，逾期支付租金或其他費用，應按照本合同第四條第（二）款第2項的約定承擔違約責任。2.如乙方擅自改變房屋結構或用途、將學位轉借、出租或用于其他非入學目的，應按照本合同第四條第（二）款第4項的約定承擔違約責任。3.如乙方未按照本合同約定交還房屋或未結清租賃期間產生的費用，應按照本合同第五條第（二）款的約定承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽