草山轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[草山具體地址]的草山（以下簡稱"該草山"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該草山，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）草山基本情況1.地理位置：該草山位于[詳細地理位置描述]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經雙方共同測量或根據相關權證記載，該草山面積為[X]畝。（具體面積以實際測量為準，若實際測量面積與本協議約定面積存在差異，雙方同意以實際測量面積為準，并相應調整轉讓價款）3.地形地貌：[簡要描述草山的地形地貌，如山地、丘陵、坡度等情況]4.植被覆蓋：山上主要植被為[列舉主要植被種類]，植被覆蓋率約為[X]%。（二）附屬設施1.道路：草山內有[描述道路狀況，如簡易土路、硬化道路等]，寬度約為[X]米，長度約為[X]米，可滿足[車輛類型及通行需求]通行。2.水源：草山內有[水源類型，如泉水、井水等]，水質[描述水質情況，如清澈、符合飲用標準等]，可滿足[用水用途及大致用水量]用水需求。3.電力設施：已接通[電力供應情況，如高壓電、低壓電等]，電力容量為[X]千瓦，可滿足[用電設備及功率需求]正常用電。二、轉讓價格及付款方式（一）轉讓價格雙方經協商一致，確定該草山的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為固定總價，包含草山的土地使用權、地上附著物、附屬設施以及相關權益等一切費用，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。（二）付款方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金用于擔保本協議的履行，若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。首付款支付后，甲方應將草山的相關權屬證明文件、資料等交付給乙方。3.尾款：在完成草山轉讓的相關手續（包括但不限于土地變更登記、山林權證變更等）后，乙方應在[手續完成后X個工作日內]支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓價款。對草山的現狀進行如實陳述和說明，但對非因甲方故意或重大過失造成的草山瑕疵不承擔責任。2.義務保證對該草山擁有合法的處分權，有權將其轉讓給乙方，且該轉讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權利。向乙方提供與草山相關的權屬證明文件、資料等，包括但不限于土地使用證、山林權證、規劃許可證等，并確保其真實、合法、有效。協助乙方辦理草山轉讓的相關手續，包括但不限于向有關部門提交申請文件、配合現場勘查、提供必要的證明材料等，所需費用由[雙方協商承擔方]承擔。在草山交付前，負責處理好草山的一切債權債務關系，保證乙方接手后不會因草山的歷史遺留問題產生糾紛。按照本協議約定的時間和條件，將草山及附屬設施完整地交付給乙方。交付時，應保持草山及附屬設施的現狀（自然損耗除外），如有損壞或缺失，應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的時間和方式，取得草山的所有權及相關權益。在草山交付后，有權對草山進行合理的開發、利用和管理，但應遵守國家法律法規及相關政策的規定。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付轉讓價款。接受甲方交付的草山及附屬設施，并在交付后及時進行查驗。如發現問題，應在[交付后X個工作日內]書面通知甲方，甲方應負責解決。在辦理草山轉讓相關手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和資料，承擔自身應承擔的費用。遵守國家法律法規及相關政策的規定，合理開發、利用和管理草山，不得從事違法違規行為。在草山使用過程中，應保護生態環境，不得造成環境污染和生態破壞。四、草山交付及相關手續辦理（一）草山交付1.甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內，將草山交付給乙方。交付方式為現場交接，雙方應在交接現場共同簽署草山交付確認書，確認草山的交付情況。2.草山交付時，甲方應保證草山內的附屬設施（包括道路、水源、電力設施等）能夠正常使用，如有損壞或不能正常使用的情況，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。（二）相關手續辦理1.土地變更登記：甲方應協助乙方在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向土地管理部門申請辦理草山土地使用權變更登記手續。辦理過程中所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由[雙方協商承擔方]承擔。2.山林權證變更：甲方應協助乙方在土地變更登記完成后的[X]個工作日內，向林業部門申請辦理山林權證變更手續。辦理過程中所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由[雙方協商承擔方]承擔。3.其他手續：如涉及草山轉讓需要辦理的其他相關手續（如規劃許可變更等），甲方應積極協助乙方辦理，所需費用由[雙方協商承擔方]承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件將草山交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的草山權屬證明文件等資料存在虛假、瑕疵或不合法的情況，導致乙方無法正常取得草山所有權及相關權益，甲方應負責解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失以及為實現權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若甲方違反本協議約定，未協助乙方辦理草山轉讓相關手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方在草山交付前未處理好草山的債權債務關系，導致乙方接手后產生糾紛，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失以及為解決糾紛而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變草山的用途或進行違法違規開發、利用和管理行為，甲方有權解除本協議，收回草山，乙方已支付的轉讓價款不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因違法違規行為而產生的一切法律責任。3.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理草山轉讓相關手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。