樓上賠償樓下協議書?甲方（樓上住戶）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（樓下住戶）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋漏水等原因對乙方房屋及相關物品造成了損害，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋損害情況1.乙方房屋客廳天花板出現多處水漬、發霉現象，部分墻皮脫落，影響了房屋的美觀和正常使用。經專業人員檢查，確定是由于甲方房屋衛生間或廚房水管滲漏所致。2.乙方房屋臥室的木地板因長期受水浸泡，出現變形、翹起等問題，部分區域已經無法正常行走，需要進行更換。3.乙方房屋內放置的部分家具，如衣柜、書桌等，因受到水漬侵蝕，表面出現褪色、起皮等損壞情況。（二）其他物品損害情況1.乙方房屋內懸掛的一幅價值[X]元的字畫，因水漬污染，畫面模糊，修復難度較大，基本失去了原有價值。2.乙方放置在客廳的一臺液晶電視，因受潮出現故障，無法正常播放，經維修人員檢測，維修費用預計為[X]元。3.乙方存放在地下室的一些紙箱、衣物等物品，因被水浸濕，造成了不同程度的損壞，無法繼續使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供與損害相關的詳細情況和證據，以便核實賠償范圍和金額。在合理時間內對乙方提出的賠償要求進行審查，并提出自己的意見和看法。2.義務承擔因自身房屋漏水等原因給乙方造成損害的賠償責任。按照本協議約定的方式和時間向乙方支付賠償金。積極配合乙方采取合理措施減少損失，如協助乙方聯系專業維修人員對受損房屋和物品進行修復等。在維修期間，如因維修需要進入乙方房屋，應提前通知乙方，并在乙方的監督下進行操作，不得擅自損壞乙方房屋內的其他物品。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定賠償因房屋及物品損害給自己造成的全部損失。有權要求甲方對受損房屋和物品進行合理修復或更換，使其恢復到受損前的狀態。在甲方不履行賠償義務或修復義務時，有權通過法律途徑維護自己的合法權益。2.義務向甲方如實提供房屋及物品損害的詳細情況和相關證據，不得隱瞞或夸大損失。積極配合甲方對損害情況進行核實和評估，協助甲方聯系專業機構或人員進行鑒定。在甲方支付賠償金后，按照雙方約定或相關法律法規的規定，將受損房屋和物品的所有權或處置權移交給甲方（如有需要）。在甲方進行維修時，應給予必要的協助和配合，不得故意阻撓或設置障礙。三、賠償方式及金額（一）賠償方式1.對于乙方房屋的修復費用，甲方應承擔全部費用。由乙方自行聯系專業的裝修公司進行修復，修復方案應經甲方認可。修復費用以實際發生的費用為準，乙方應提供正規的發票作為結算依據。2.對于乙方受損的家具、家電等物品，能修復的，甲方應承擔修復費用；無法修復或修復后仍嚴重影響使用功能的，甲方應按照市場價格進行賠償或更換新品。3.對于乙方字畫等具有特殊價值的物品，甲方應根據其受損程度，結合專業鑒定機構的評估意見，給予合理賠償。4.對于乙方存放在地下室等因水漬造成損壞的物品，甲方應根據物品的實際價值和受損情況，給予適當賠償。（二）賠償金額經雙方共同委托專業評估機構對乙方房屋及物品的損害情況進行評估，確定甲方應向乙方支付的賠償金總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此賠償金額包括但不限于房屋修復費用、物品損壞賠償費用、因房屋損害導致的乙方生活不便等間接損失費用等一切與本次損害相關的費用。四、支付時間及方式（一）支付時間甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付賠償金總額的[X]%作為預付款，即人民幣[預付款金額]元（大寫：[大寫預付款金額]）。在乙方房屋修復工作完成并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，甲方支付剩余的賠償金，即人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]）。（二）支付方式甲方應通過銀行轉賬的方式將賠償金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、房屋及物品修復（一）修復責任乙方負責組織對受損房屋進行修復工作，修復工作應按照國家相關建筑規范和質量標準進行，確保修復后的房屋質量符合安全使用要求。甲方應積極配合乙方，提供必要的協助和支持，如提供房屋原始設計圖紙、允許乙方進入甲方房屋查找漏水原因等。（二）修復期限乙方應在收到甲方預付款后的[X]個工作日內開始組織施工，并在[X]個工作日內完成房屋的修復工作。如遇不可抗力或其他特殊情況導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并在合理期限內完成修復工作，但最長修復期限不得超過[X]個工作日。（三）修復驗收房屋修復工作完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內對修復情況進行驗收。如甲方認為修復工作不符合要求，有權要求乙方繼續整改，直至達到驗收標準為止。驗收合格后，雙方應簽署驗收確認書。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付賠償金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方一次性支付全部賠償金及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方在乙方修復房屋期間故意阻撓或不配合，導致修復工作無法順利進行，甲方應承擔由此給乙方造成的額外損失，包括但不限于增加的修復費用、延誤工期導致的乙方生活不便等間接損失。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和質量要求完成房屋修復工作，每逾期一日，應按照賠償金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在修復過程中故意損壞甲方房屋內的其他物品，應照價賠償。3.若乙方提供虛假的損害情況或證據，騙取甲方賠償金的，乙方應雙倍返還已取得的賠償金，并承擔甲方因此遭受的全部損失，同時甲方有權追究乙方的法律責任。4.若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由