農(nóng)村聯(lián)建住房協(xié)議書?甲方（聯(lián)建方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（聯(lián)建方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有在農(nóng)村建設(shè)住房的需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方聯(lián)建住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、聯(lián)建住房標(biāo)的物描述1.土地位置：本次聯(lián)建住房位于[農(nóng)村具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)詳細(xì)說(shuō)明]。2.房屋規(guī)劃：雙方共同規(guī)劃建設(shè)[房屋層數(shù)]層的住房，總建筑面積約為[X]平方米。具體戶型設(shè)計(jì)為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)及面積分布]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與聯(lián)建住房建設(shè)過(guò)程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工隊(duì)伍選擇等。按照本協(xié)議約定享有聯(lián)建住房相應(yīng)份額的權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供聯(lián)建所需土地，并確保該土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛，能夠順利用于住房建設(shè)。協(xié)助乙方辦理與聯(lián)建住房相關(guān)的各類審批手續(xù)，如建房許可證、規(guī)劃許可證等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，及時(shí)投入建設(shè)資金，確保建設(shè)工程順利進(jìn)行。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)住房建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定享有聯(lián)建住房相應(yīng)份額的權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)住房建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、施工組織及管理等工作，確保工程按時(shí)、按質(zhì)完成。選用具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行建設(shè)，并承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。嚴(yán)格按照經(jīng)雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，不得擅自變更。如因特殊情況需要變更，須經(jīng)甲方書面同意。及時(shí)向甲方通報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、建設(shè)資金及支付方式1.建設(shè)資金預(yù)算：本次聯(lián)建住房建設(shè)資金預(yù)算總計(jì)為人民幣[X]元，具體費(fèi)用明細(xì)如下：土地費(fèi)用：[X]元；設(shè)計(jì)費(fèi)用：[X]元；建筑材料費(fèi)用：[X]元；人工費(fèi)用：[X]元；其他費(fèi)用（包括稅費(fèi)、管理費(fèi)等）：[X]元。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)資金總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)資金總額的[X]%，即人民幣[X]元。主體工程完工后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)資金總額的[X]%，即人民幣[X]元。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，雙方進(jìn)行結(jié)算，甲方支付剩余建設(shè)資金。結(jié)算金額以實(shí)際發(fā)生且經(jīng)雙方認(rèn)可的費(fèi)用為準(zhǔn)。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：聯(lián)建住房的建設(shè)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。2.驗(yàn)收程序工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。乙方應(yīng)提交完整的工程資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。甲方在接到乙方預(yù)驗(yàn)收通知后[X]日內(nèi)組織預(yù)驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方在收到申請(qǐng)報(bào)告后[X]日內(nèi)，組織相關(guān)部門進(jìn)行正式竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收合格文件。五、產(chǎn)權(quán)歸屬及分配1.聯(lián)建住房建成后，雙方按照各自投入資金占總建設(shè)資金的比例享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。甲方占比為[X]%，乙方占比為[X]%。2.雙方各自份額的產(chǎn)權(quán)范圍包括房屋專有部分及按照產(chǎn)權(quán)比例分?jǐn)偟墓灿胁糠郑ㄈ鐦翘蓍g、電梯間、外墻等）。3.雙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)份額共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。登記在雙方名下的房屋產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)明確各自的產(chǎn)權(quán)份額。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建設(shè)資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停工程施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成住房建設(shè)工程，每逾期一日，應(yīng)按照建設(shè)資金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。3.如一方擅自變更本協(xié)議約定的內(nèi)容，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同