正式房屋承租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公/商業等）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設施：甲方提供的附屬設施包括但不限于：______（詳細列舉附屬設施，如家具、電器、廚衛設備等）。乙方應妥善使用和保管上述附屬設施，如有損壞或丟失，應照價賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿后，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該房屋，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年______月______日前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.乙方承擔的費用：租賃期間，乙方應承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業費、供暖費等因乙方使用房屋而產生的費用。乙方應按照相關規定按時足額繳納上述費用，如因乙方逾期繳納導致的一切后果由乙方自行承擔。2.甲方承擔的費用：租賃期間，甲方承擔以下費用：房屋的維修費用（但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外）。房屋的物業管理費（如甲方已支付）。五、房屋交付及返還1.房屋交付：甲方應在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將房屋及附屬設施完好無損地返還給甲方。乙方返還房屋時，應經甲方驗收認可，并結清所有應承擔的費用。六、雙方權利義務1.甲方權利義務：甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方應保證房屋及附屬設施符合安全使用標準，如存在質量問題，應及時進行維修。甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供必要的證明文件等。租賃期間，甲方如需出售或抵押該房屋，應提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.乙方權利義務：乙方有權按照本協議約定使用房屋及附屬設施。乙方應按時足額支付租金及押金，并承擔因使用房屋而產生的各項費用。乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施。如因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規及物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定交付房屋或房屋存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自提前收回房屋或在租賃期間出售或抵押房屋未提前通知乙方的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變房屋用途、轉租房屋或損壞房屋及附屬設施的，乙方應負責修復或賠償，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未在租賃期滿或合同解除后按時返還房屋的，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。八、合同解除1.雙方協商一致解除：甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.乙方解除合同：在租賃期間，如乙方因特殊原因需要提前解除合同的，應提前______個月書面通知甲方，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.甲方解除合同：在租賃期間，如甲方因特殊原因需要提前解除合同的，應提前______個月書面通知乙方，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方的行為給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.法定解除：如因不可抗力或法律法規規定的其他情形導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各