土地收益分成協議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[土地詳細地址]土地（以下簡稱"該土地"），乙方具備參與該土地開發及收益分成的條件和意愿，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就該土地的收益分成事宜達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同確認或相關部門測量，該土地面積為[X]平方米（以最終實測面積為準）。3.土地用途：[土地規劃用途，如商業、住宅、工業等]二、合作方式1.雙方同意以[甲方提供土地，乙方負責投資開發建設等具體合作方式描述]的方式合作開發該土地。2.乙方負責在該土地上進行[具體開發建設內容，如建造商業綜合體、住宅樓盤等]，并承擔相應的開發建設費用。3.甲方負責提供該土地的合法使用權，確保土地權屬清晰，無任何權利瑕疵，并協助乙方辦理與土地開發建設相關的手續，如規劃審批、施工許可等，所產生的應由甲方承擔的費用由甲方自行負責。三、收益分成方式及比例1.收益計算方式：在該土地開發建設完成并通過相關驗收后，雙方以該土地上開發建設項目所產生的全部收益（包括但不限于銷售收入、租金收入等）作為計算收益分成的基數。收益計算周期為自項目開始銷售或出租起至[約定截止日期或項目清算完成日期]。2.分成比例：甲方享有收益分成的[X]%，乙方享有收益分成的[100X]%。具體分成比例將根據項目實際運營情況，在每[具體結算周期，如季度、年度]進行核算和調整。調整方式為：若項目銷售均價較上一結算周期上漲或下跌超過[X]%，則雙方分成比例相應調整，調整幅度根據市場價格波動及雙方投入情況協商確定。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定享有土地收益分成的權利。對乙方的開發建設行為進行監督，確保符合法律法規及本協議約定的要求。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應措施維護自身權益。2.義務：向乙方提供該土地的合法權屬證明文件及相關資料，協助乙方辦理項目開發建設所需的各項手續。保證該土地不存在任何抵押、查封、權屬糾紛等權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。積極配合乙方與政府相關部門及周邊單位、居民的溝通協調工作，協助解決項目開發建設過程中可能出現的問題。在項目開發建設過程中，按照乙方要求及時提供必要的協助和支持，如提供場地便利、協助辦理臨時用水用電等手續。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協議約定享有土地收益分成的權利。自主決定該土地上開發建設項目的規劃設計、施工方案、營銷策略等，但應符合法律法規及本協議約定的要求。在項目開發建設過程中，有權要求甲方按照本協議約定提供協助和支持。2.義務：按照本協議約定及相關法律法規的要求，對該土地進行開發建設，確保項目質量和進度。承擔項目開發建設過程中的全部費用，包括但不限于土地出讓金（如有）、規劃設計費、建筑安裝工程費、營銷推廣費等。在項目開發建設完成后，負責辦理項目的竣工驗收備案手續，并承擔相關費用。按照本協議約定的收益分成方式及比例，及時向甲方支付應得的收益分成款項。遵守法律法規及本協議約定，保護該土地及周邊環境，不得從事任何違法違規或損害甲方利益的行為。五、收益分成結算及支付方式1.結算周期：雙方同意每[具體結算周期，如季度、年度]進行一次收益分成結算。2.結算流程：在每個結算周期結束后的[X]個工作日內，乙方應向甲方提供該周期內項目收益的詳細清單及相關財務報表等資料。甲方在收到乙方提供的結算資料后，應在[X]個工作日內進行審核確認。如甲方對結算資料有異議，應及時與乙方溝通，雙方共同核實相關數據。經雙方審核確認無誤后，乙方應在[X]個工作日內將該結算周期內應支付給甲方的收益分成款項支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方應通過銀行轉賬的方式將收益分成款項支付給甲方，轉賬憑證應作為結算依據留存。六、項目開發建設管理1.乙方應制定詳細的項目開發建設計劃，并提交給甲方備案。在項目開發建設過程中，應嚴格按照計劃組織實施，確保項目按時完成。2.乙方應選擇具有相應資質和信譽的施工單位、監理單位等參與項目建設，并確保項目建設質量符合國家及地方相關標準和規范。3.甲方有權對項目開發建設過程進行監督檢查，乙方應積極配合甲方的監督檢查工作，及時向甲方匯報項目進展情況及存在的問題。4.如因不可抗力或政府政策調整等原因導致項目開發建設無法按照原計劃進行，乙方應及時通知甲方，并共同協商解決方案。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常開展項目開發建設或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付收益分成款項、未按照約定進行項目開發建設等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照未支付金額或違約行為造成損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并繼續履行本協議約定的義務。如乙方違約行為給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。九、協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力導致本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；因政府政策調整等原因導致項目無法繼續進行，且雙方無法協商一致解決的。3.協議解除后，雙方應按照法律法規及本協議約定進行清算，結清各自的權利義務。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項目收益分成結算完畢且雙方權利義務全部履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由