房屋歸屬糾紛協議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）歸屬問題產生糾紛，現經雙方友好協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體性質，如商品房、經濟適用房等]，房屋用途為[居住、商用等]。2.房屋產權情況：該房屋產權登記在[產權登記人姓名]名下，產權證號為[具體證號]。二、糾紛起因及經過甲乙雙方于[購房時間或其他相關時間]就該房屋達成相關約定，但在后續履行過程中，因[具體原因]產生分歧，導致雙方對房屋歸屬問題產生糾紛。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在符合法律規定和本協議約定的情況下，享有對該房屋的相應權益。2.義務如實向乙方陳述與該房屋相關的所有事實和情況，不得隱瞞或提供虛假信息。協助乙方辦理與該房屋相關的手續，包括但不限于產權變更登記、房屋交付等手續，所需費用按照法律規定和本協議約定承擔。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付該房屋及相關資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在符合法律規定和本協議約定的情況下，享有對該房屋的相應權益。2.義務按照本協議約定的金額和支付方式向甲方支付房屋相關款項。配合甲方辦理與該房屋相關的手續，提供必要的協助和資料，所需費用按照法律規定和本協議約定承擔。在接收該房屋后，按照法律規定和房屋使用性質合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。四、房屋歸屬及相關款項支付（一）房屋歸屬經雙方協商一致，確定該房屋歸[歸屬方，即甲方或乙方]所有。自本協議生效之日起，該房屋的所有權及相關權益歸[歸屬方]享有，另一方應積極配合辦理相關產權變更手續，將房屋產權登記至[歸屬方]名下。（二）款項支付1.支付金額：乙方應向甲方支付房屋款項共計人民幣[X]元。該款項包含房屋購買款、相關稅費及雙方協商確定的其他費用。2.支付方式一次性支付：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將全部房屋款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________分期支付：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付房屋款項的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在辦理房屋產權變更登記手續前[X]個工作日內，乙方支付房屋款項的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋產權變更登記手續辦理完畢且乙方實際接收房屋后[X]個工作日內，乙方支付剩余款項，即人民幣[X]元。3.支付憑證：乙方每次支付款項后，應及時向甲方提供支付憑證，甲方應出具相應的收款收據。五、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的全部房屋款項（如為分期支付，則在收到最后一期款項）后的[X]個工作日內，將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋應保持現狀，包括但不限于房屋結構、裝修、設施設備等應符合雙方約定及相關法律規定。甲方應向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、物業交割清單等。3.交付手續雙方應在房屋交付現場進行交接，共同查驗房屋狀況，并填寫房屋交接清單。交接清單應包括房屋的基本信息、設施設備情況、物品清單等內容，雙方簽字確認后作為本協議的附件。甲方應協助乙方辦理房屋的水、電、氣、物業等相關費用的過戶手續，費用由[承擔方，即甲方或乙方]按照相關規定承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋或相關資料，每逾期一日，應按照房屋款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照房屋款項的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞與該房屋相關的重要事實或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協議約定，擅自處分該房屋或妨礙乙方正常行使房屋所有權的，甲方應立即停止侵權行為，并按照房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。3.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括房屋交接清單、支付憑證、相關資料清單等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期