精裝房交房合同協議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方開發建設了[項目名稱]精裝房，并向乙方出售該精裝房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就精裝房交房事宜達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息乙方所購買的精裝房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/辦公等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.裝修標準室內裝修：墻面：采用[墻面材料名稱]進行粉刷，顏色為[具體顏色]，表面平整光滑，無裂縫、脫皮等現象。地面：客廳、臥室鋪設[地面材料名稱]地板，廚房、衛生間鋪設[防滑地磚材料名稱]地磚，地板及地磚鋪設牢固，無空鼓、起翹等問題。天花板：客廳、臥室采用[天花板裝修材料名稱]吊頂，衛生間、廚房采用集成吊頂，吊頂安裝牢固，平整度符合標準。門窗：入戶門為[品牌及材質]防盜門，室內門為[材質及款式]木門，窗戶為[品牌及材質]斷橋鋁合金窗，配備[玻璃類型]玻璃，門窗開啟靈活，關閉嚴密，無滲漏現象。廚房：整體櫥柜采用[品牌及材質]，配備[爐灶品牌及型號]爐灶、[抽油煙機品牌及型號]抽油煙機、[水槽品牌及型號]水槽等廚房電器設備，櫥柜安裝牢固，柜門開關順暢。衛生間：衛生間潔具采用[品牌及型號]馬桶、[品牌及型號]洗手盆、[淋浴噴頭品牌及型號]淋浴噴頭等，衛生間防水處理到位，無滲漏現象，五金配件安裝牢固，使用方便。公共區域裝修：小區入口：采用[建筑風格及材料]進行設計，大門為[材質及樣式]，設有門禁系統。樓道：墻面采用[墻面材料名稱]粉刷，地面鋪設[地磚材料名稱]地磚，照明燈具采用[燈具類型及品牌]，保證樓道明亮、整潔。電梯：配備[電梯品牌及型號]電梯，運行平穩，定期維護保養，轎廂內部裝修美觀，通風良好。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款及相關費用。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權采取相應的措施維護自身權益，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。2.義務按照本合同約定的裝修標準和交付時間，將符合交付條件的精裝房交付給乙方。在交房前，對房屋及裝修進行全面檢查和維修，確保房屋質量和裝修符合合同約定標準。向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。在交房時，協助乙方辦理房屋交接手續，解答乙方關于房屋及裝修的疑問。負責協調相關部門，確保房屋的水、電、氣、通信等基礎設施正常開通，達到使用條件。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定接收符合交付條件的精裝房。在房屋交付后，對房屋及裝修質量進行查驗，如發現質量問題，有權要求甲方按照合同約定進行整改。在符合法律法規及合同約定的情況下，有權對房屋進行裝修、改造等使用行為。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款及相關費用。在交房時，按照甲方的要求辦理房屋交接手續，配合甲方進行房屋查驗。接收房屋后，按照法律法規及合同約定合理使用房屋及裝修，不得擅自改變房屋結構和裝修標準。如因乙方原因導致房屋及裝修出現損壞或質量問題，乙方應承擔相應的修復責任和費用。三、交房時間及程序（一）交房時間甲方應于[具體交房日期]將精裝房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交房時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內交房。（二）交房程序1.通知交房甲方應在交房前[x]日以書面形式通知乙方交房時間、地點及交房所需攜帶的資料。2.現場查驗乙方應在甲方通知的交房時間到達現場，與甲方共同對房屋及裝修進行查驗。查驗內容包括房屋主體結構、裝修質量、水電氣等基礎設施運行情況等。如發現房屋及裝修存在質量問題，乙方應在查驗記錄上詳細注明問題情況，并由甲乙雙方簽字確認。甲方應根據查驗記錄及時安排整改，整改完成后通知乙方再次查驗，直至房屋及裝修符合交付條件。3.交接手續辦理房屋及裝修查驗合格后，甲乙雙方辦理房屋交接手續，乙方簽署房屋交接單。乙方按照合同約定支付剩余購房款及相關費用后，甲方將房屋鑰匙、房屋質量保證書、使用說明書等資料交付給乙方。四、質量保證及維修責任（一）質量保證1.甲方對所交付的精裝房的主體結構質量在合理使用年限內承擔保修責任。2.對于裝修部分，甲方按照以下期限承擔保修責任：墻面、地面、天花板等裝修工程，保修期限為自交房之日起[x]年。廚房、衛生間防水工程，保修期限為自交房之日起[x]年。門窗、櫥柜、潔具等裝修設備，保修期限為自交房之日起[x]年。（二）維修責任1.在質量保證期內，如房屋及裝修出現質量問題，乙方應及時通知甲方。甲方接到通知后應在[x]日內安排維修人員進行維修。2.如因乙方使用不當或擅自改動房屋結構、裝修等原因導致質量問題，甲方不承擔保修責任，但甲方應協助乙方進行維修，乙方承擔維修費用。3.對于超過質量保證期的房屋及裝修維修，甲乙雙方可另行協商維修費用及方式。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準交付精裝房，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的精裝房不符合本合同約定的裝修標準，甲方應負責整改，直至符合標準。整改期間，乙方有權要求甲方按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。如因裝修質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方未按照本合同約定履行質量保證及維修責任，乙方有權自行維修或委托第三方維修，維修費用由甲方承擔。甲方應在乙方提出維修要求后的[x]日內支付維修費用。如甲方逾期支付維修費用，每逾期一日，應按照維修費用的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已付購房款不予退還，乙方還應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方在交房時拒絕接收房屋或不配合辦理交接手續，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致房屋交接延誤，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。3.如乙方擅自改變房屋結構和裝修標準，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔恢復原狀所需的費用。如乙方拒不恢復，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜