糧倉轉讓租賃協議書?甲方（轉讓方/出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方/承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處糧倉，乙方有意受讓/承租該糧倉，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.糧倉位置：位于[具體地址]，該糧倉占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.結構及設施：糧倉為[具體結構，如磚混結構]，具備完善的通風、防潮、防蟲等倉儲功能設施。內部設有[詳細描述倉儲設施，如若干個倉位、裝卸設備等]，外部配套有[列舉外部相關設施，如道路、水電接入等]。3.使用現狀：目前該糧倉處于[閑置/正在儲存[具體貨物名稱]]狀態，無任何權屬糾紛及其他權利瑕疵。二、轉讓/租賃期限1.轉讓期限：若為轉讓，轉讓期限自本協議生效之日起為[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。轉讓期滿后，在同等條件下，乙方享有優先受讓權。2.租賃期限：若為租賃，租賃期限自本協議生效之日起為[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。租賃期滿后，乙方應如期交還糧倉。如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、轉讓/租賃費用及支付方式1.轉讓費用：雙方商定，該糧倉的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完相關產權變更手續（如有）后[X]日內，支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃費用：租金標準為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按季支付，乙方應在每季度首月的前[X]日內支付當季租金]。乙方應提前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓/租賃費用。有權對乙方使用糧倉的情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行的，有權解除協議，并要求乙方按照實際使用期限支付租金，同時不承擔任何違約責任。2.義務：保證所轉讓/出租的糧倉權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵，并向乙方提供相關證明文件。協助乙方辦理與糧倉相關的手續（如有），如產權變更登記、消防備案等，費用由[明確承擔方]承擔。按照本協議約定向乙方交付糧倉及相關設施設備，并確保其正常使用功能。在租賃期間，負責對糧倉的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用安全。因甲方原因導致乙方無法正常使用糧倉的，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定使用糧倉及相關設施設備。在租賃期間，對糧倉進行合理的裝修改造，但應事先書面通知甲方，并不得破壞糧倉的主體結構。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復原狀或按照甲方要求進行補償。在同等條件下，享有優先購買權（僅適用于轉讓情形）。2.義務：按照本協議約定按時足額支付轉讓/租賃費用。合理使用糧倉及相關設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。因乙方使用不當導致糧倉及設施設備損壞的，應負責修復或賠償。負責糧倉內部的日常清潔、防火防盜等安全管理工作，確保倉儲貨物的安全。如因乙方原因造成安全事故或貨物損失的，由乙方承擔全部責任。租賃期滿或協議解除后，應如期交還糧倉及相關設施設備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金；如造成損壞的，應負責修復或照價賠償。五、倉儲貨物管理1.乙方在糧倉內儲存貨物應符合國家相關法律法規及行業標準的要求，不得儲存違禁物品、危險化學品等。2.乙方應建立健全貨物管理制度，定期對貨物進行盤點、檢查，確保貨物數量準確、質量完好。3.如因乙方儲存貨物的原因導致糧倉出現損壞、污染等情況，乙方應負責修復、清理，并承擔相應費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用糧倉或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，按照本協議租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定支付轉讓/租賃費用或履行其他義務的，乙方應承擔違約責任，每逾期一日，應按照未支付金額或未履行義務對應的金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協議，并沒收乙方已支付的定金（轉讓情形）或要求乙方支付拖欠租金及違約金后解除協議（租賃情形），乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協議約定，導致對方產生訴訟或仲裁等法律糾紛的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法