門頭房租賃轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門頭房具體地址]的門頭房一處，現甲方有意將該門頭房的租賃權轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就門頭房租賃轉讓事宜達成如下協議：一、標的物描述1.甲方轉讓給乙方的門頭房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。該門頭房的用途為[商業用途，如經營店鋪、餐飲等，具體依實際情況填寫]。2.該門頭房現有裝修、附屬設施設備及相關物品等一并轉讓給乙方，具體清單如下：[列舉裝修項目，如地面鋪設瓷磚、墻面粉刷、吊頂等][附屬設施設備清單，如空調、貨架、收銀機等][相關物品清單，如營業執照、稅務登記證等，若有]二、租賃情況說明1.該門頭房原租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。甲方已與原房東簽訂了租賃合同，合同編號為[合同編號]，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]。2.截至本協議簽訂之日，甲方已按照原租賃合同約定，支付了[已支付租金的截止日期]之前的租金及相關費用，不存在拖欠租金及其他違約行為。三、轉讓價格及支付方式1.乙方應向甲方支付的門頭房租賃轉讓費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本協議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方協助乙方完成與原房東的租賃合同變更手續后[x]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取門頭房租賃轉讓費用。2.甲方應保證對該門頭房享有合法的租賃權，有權進行轉讓，且轉讓行為不會違反原租賃合同的約定。3.甲方應向乙方如實告知該門頭房的實際情況，包括但不限于房屋現狀、裝修情況、附屬設施設備狀況、是否存在糾紛等。4.甲方應協助乙方辦理與原房東的租賃合同變更手續，確保乙方能夠順利繼續租賃該門頭房。具體協助事項包括但不限于提供原租賃合同、配合乙方與原房東溝通協商、簽署相關變更文件等。5.在乙方支付完所有轉讓款后，甲方應按照本協議約定將門頭房及相關物品交付給乙方，并確保交付時門頭房及附屬設施設備等能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定協助辦理與原房東的租賃合同變更手續。2.乙方有權在本協議約定的范圍內使用該門頭房及相關物品。3.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付門頭房租賃轉讓費用。4.乙方應遵守原租賃合同的約定，按時向原房東支付租金及其他相關費用，承擔租賃期間因使用該門頭房而產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、暖氣費、燃氣費等。5.乙方在使用該門頭房過程中，應合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得原房東的書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理手續。五、合同變更與解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在這種情況下，雙方應協商解決善后事宜，如是否退還已支付款項、如何分擔損失等。3.若一方違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓費用總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理租賃合同變更手續，導致乙方無法正常租賃該門頭房，每逾期一日，應按照轉讓費用總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓費用總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定，未如實告知乙方該門頭房的實際情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以乙方實際遭受的損失為限，但最高不超過轉讓費用總額的[x%]。4.若乙方違反原租賃合同的約定，導致原房東追究甲方責任或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.任何一方違反本協議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔因違約行為給對方造成的其他直接和間接損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門頭房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不