轉(zhuǎn)租土地和廠房合同協(xié)議?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方合法擁有位于[土地及廠房詳細地址]的土地及廠房（以下簡稱"標的物"），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地面積為[x]平方米，廠房建筑面積為[x]平方米。2.甲方同意將標的物轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方愿意承租。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉(zhuǎn)租土地和廠房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地土地位置：[詳細地址]，四至范圍為東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。土地用途：[土地規(guī)劃用途]土地現(xiàn)狀：地面[土地現(xiàn)狀描述，如平整或有一定附屬物等]，無明顯權(quán)屬糾紛。2.廠房廠房結(jié)構(gòu)：[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]廠房層數(shù)：[層數(shù)]廠房內(nèi)部設施：包括但不限于[列舉主要內(nèi)部設施，如水電設施、消防設施、通風設備等]，設施現(xiàn)狀良好，能正常使用。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還標的物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、轉(zhuǎn)租費用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費用乙方應向甲方支付的年轉(zhuǎn)租費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。上述轉(zhuǎn)租費用包含土地租金、廠房租金、設施設備使用費等一切與使用標的物相關(guān)的費用，但不包括水電費、物業(yè)費等乙方實際使用過程中產(chǎn)生的費用。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首年轉(zhuǎn)租費用的[x%]作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)租費用應按以下方式支付：每年[支付日期]前支付當年全年轉(zhuǎn)租費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)租費用。監(jiān)督乙方對標的物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務保證對標的物擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用標的物，不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與標的物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在租賃期內(nèi)，負責標的物的土地及廠房的產(chǎn)權(quán)糾紛處理，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。按照合同約定向乙方交付標的物，并保證標的物符合本合同約定的使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用標的物。對標的物進行合理的裝修、改造，但應事先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動設備，但應恢復標的物原狀。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決與標的物使用相關(guān)的問題。2.義務按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)租費用。按照標的物的規(guī)劃用途合理使用標的物，不得擅自改變土地用途和廠房結(jié)構(gòu)。如需改變，必須事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)，費用由乙方承擔。負責標的物的日常維護、保養(yǎng)，保證標的物的正常使用狀態(tài)。因乙方使用不當造成標的物損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期內(nèi)，自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用和法律責任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將標的物轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，如期交還標的物，并保證標的物符合本合同約定的狀態(tài)。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付標的物或標的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的定金，并按照定金金額的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)租費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回標的物，乙方已支付的費用不予退還，并應按照年轉(zhuǎn)租費用的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變標的物的土地用途、廠房結(jié)構(gòu)或未經(jīng)甲方書面同意將標的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回標的物，乙方已支付的費用不予退還，并應按照年轉(zhuǎn)租費用的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若乙方未按照合同約定如期交還標的物，每逾期一日，應按照年轉(zhuǎn)租費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行處置乙方遺留在標的物內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行