農(nóng)村莊基買賣合同范本?甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村莊基地址]的莊基一處，乙方有意購(gòu)買該莊基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同：一、標(biāo)的物具體描述1.莊基位置：該莊基位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至______，西至______，南至______，北至______。2.面積：該莊基面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：目前莊基上[如有建筑物等情況，詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如是否有已建成的房屋、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的莊基擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該莊基不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，亦不存在與莊基相關(guān)的其他法律瑕疵。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供莊基的相關(guān)權(quán)屬證明文件（如有），并協(xié)助乙方辦理莊基過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將莊基及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證莊基及附屬設(shè)施的完好無(wú)損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)處理與莊基相關(guān)的鄰里關(guān)系等事務(wù)，確保乙方在受讓莊基后能夠正常使用，不受第三方干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付莊基及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證所交付的莊基符合合同約定的條件。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理莊基過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付價(jià)款。接受甲方交付的莊基及相關(guān)附屬設(shè)施，并按照約定使用。在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。協(xié)助甲方辦理莊基過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求履行相關(guān)義務(wù)。三、價(jià)款及支付方式1.價(jià)款：雙方約定該莊基的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，可抵作價(jià)款。首付款：在甲方完成莊基交付且雙方完成相關(guān)交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：乙方應(yīng)在莊基過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付莊基或交付的莊基存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得莊基權(quán)益，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款。同時(shí)，甲方應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方超出部分的損失。若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理莊基過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)按照合同價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方違約給甲方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方超出部分的損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變莊基用途或損壞莊基及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理莊基過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方違約給甲方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方超出部分的損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向莊基地所在的農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)