冷庫托管經營協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有冷庫設施及相關設備，并希望委托乙方進行冷庫的托管經營，乙方具備專業的冷庫經營管理能力和經驗，愿意接受甲方的委托。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方托管經營冷庫事宜達成如下協議：一、托管標的物1.冷庫設施甲方委托乙方托管經營的冷庫位于__________________，冷庫建筑面積為______平方米，具體包括冷藏庫______間、冷凍庫______間等，冷庫的詳細布局及設施清單見本協議附件一。冷庫的主體結構、保溫系統、制冷設備、通風系統、電氣系統等各項設施應符合國家相關標準和行業規范，具備正常運營的條件。2.相關設備與冷庫配套的設備，包括但不限于貨架、搬運設備、制冷機組、壓縮機、冷凝器、蒸發器、電控系統、監控系統等，具體設備清單見本協議附件二。乙方應確保設備的正常運行，并負責設備的日常維護、保養、維修及更新等工作，以保證設備的性能和安全性。3.附屬設施冷庫周邊的附屬設施，如裝卸平臺、月臺、消防設施、排水系統、照明系統等，附屬設施的詳細情況見本協議附件三。乙方應負責附屬設施的合理使用和維護，確保其功能正常，符合安全要求。二、托管期限本協議的托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。托管期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續______年。如需終止協議，雙方應提前______個月書面通知對方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解冷庫的經營狀況，包括但不限于貨物存儲情況、運營數據、財務報表等，乙方應定期向甲方提供相關報告。有權對乙方的經營管理行為進行監督，提出合理的意見和建議，乙方應認真對待并積極改進。在托管期限內，甲方有權根據自身需要使用冷庫的部分存儲空間，但應提前通知乙方，并按照乙方的規定辦理相關手續。如乙方違反本協議約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應措施維護自身權益。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的冷庫設施及設備資料，包括但不限于設計圖紙、技術參數、維護記錄等，協助乙方了解冷庫的基本情況。按照本協議約定向乙方支付托管費用。協助乙方辦理冷庫經營所需的相關證照和手續，提供必要的協助和支持。不得干涉乙方的正常經營管理活動，但有權對乙方的重大經營決策提出意見和建議。在托管期限內，負責冷庫設施及設備的產權管理，確保產權清晰，無權屬糾紛。如需對冷庫進行改造、擴建或產權變更等重大事項，應提前通知乙方，并與乙方協商一致。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取托管費用，并有權根據市場行情和經營成本調整收費標準，但應提前______個月書面通知甲方。自主開展冷庫的經營管理活動，制定合理的經營策略和管理制度，組織貨物的存儲、保管、出入庫等業務操作。根據冷庫的實際運營情況，合理調配人員、設備和資源，確保冷庫的高效運營。在托管期限內，有權使用冷庫的設施、設備及附屬設施，但應合理使用，不得擅自改變其用途或損壞。如因甲方原因導致乙方無法正常經營或遭受損失，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照國家相關標準和行業規范，以及本協議約定，對冷庫進行專業的經營管理，確保冷庫的安全、穩定、高效運行。建立健全冷庫的管理制度，包括但不限于貨物出入庫管理制度、庫存管理制度、設備維護保養制度、安全管理制度等，并嚴格執行。配備專業的管理人員和操作人員，定期對員工進行培訓，提高員工的業務素質和服務水平。負責冷庫設施及設備的日常維護、保養、維修及更新等工作，確保設備正常運行，設施完好無損。如發現設備故障或設施損壞，應及時進行維修，并向甲方報告維修情況。按照約定定期向甲方提供冷庫的經營狀況報告，包括但不限于貨物存儲量、周轉率、庫存結構、運營成本、收入情況等，報告應真實、準確、完整。負責冷庫的安全管理工作，制定安全應急預案，定期組織安全檢查和演練，確保冷庫的消防安全、食品安全、人員安全等符合國家相關標準和要求。遵守國家法律法規和政策規定，誠信經營，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致冷庫受到行政處罰或法律糾紛，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在托管期限屆滿或本協議提前終止時，按照本協議約定將冷庫設施、設備及附屬設施完好無損地交還甲方，并提供相關的維護保養記錄和設備清單等資料。四、托管費用及支付方式（一）托管費用1.甲方應向乙方支付的托管費用為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.托管費用包含乙方的經營管理費用、人員工資、設備維護保養費用、水電費、稅費等與冷庫運營相關的所有費用，但不包括甲方因自身原因產生的額外費用，如甲方要求乙方進行特殊服務或超出正常運營范圍的工作所產生的費用。（二）支付方式1.甲方應在每月______日前向乙方支付當月的托管費用。乙方應在收到甲方支付的費用后______個工作日內開具合法有效的發票給甲方。2.甲方支付托管費用可通過銀行轉賬的方式進行，乙方的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號：__________________五、貨物存儲與管理（一）貨物存儲1.乙方應按照國家相關標準和行業規范，以及本協議約定，為甲方提供安全、可靠的貨物存儲服務。乙方應根據貨物的特性、存儲要求等，合理安排貨物的存儲位置，確保貨物的質量不受影響。2.甲方如需將貨物存儲在冷庫中，應提前向乙方提交貨物存儲清單，包括貨物名稱、規格、數量、存儲期限、存儲要求等信息。乙方應在收到甲方的存儲清單后______個工作日內安排貨物入庫，并辦理相關入庫手續。3.乙方應建立貨物庫存管理制度，定期對貨物進行盤點，確保賬實相符。如發現貨物數量短缺、質量問題等異常情況，應及時通知甲方，并采取相應措施進行處理。（二）貨物出入庫管理1.甲方提取貨物時，應提前向乙方提交貨物出庫清單，注明貨物名稱、規格、數量等信息。乙方應在收到甲方的出庫清單后______個工作日內安排貨物出庫，并辦理相關出庫手續。2.乙方應按照貨物出入庫的先后順序進行操作，確保貨物的先進先出。如因特殊原因需要調整貨物的存儲位置或出庫順序，應提前通知甲方，并征得甲方的同意。3.乙方應在貨物出入庫時，對貨物的數量、質量等進行認真核對，如發現問題應及時與甲方溝通解決。對于易損、易腐等特殊貨物，乙方應采取相應的防護措施，確保貨物在出入庫過程中的安全。六、設備維護與更新（一）設備維護1.乙方應建立設備維護保養制度，定期對冷庫設施及設備進行維護保養，確保設備的正常運行和設施的完好無損。維護保養工作應按照設備的使用說明書和相關標準規范進行，包括但不限于設備的清潔、潤滑、緊固、調試、檢查等工作。2.乙方應制定設備維護保養計劃，明確維護保養的內容、時間、責任人等信息，并嚴格按照計劃執行。維護保養計劃應提前報甲方備案，甲方有權對維護保養計劃的執行情況進行監督檢查。3.如發現設備故障或設施損壞，乙方應及時進行維修，并向甲方報告維修情況。對于一般性故障，乙方應在______小時內修復；對于重大故障，乙方應在______小時內采取應急措施，并盡快組織維修，維修時間應不超過______個工作日（特殊情況除外）。維修費用由乙方承擔，但因甲方原因導致設備故障或設施損壞的除外。（二）設備更新1.隨著冷庫運營時間的推移和技術的發展，乙方應根據冷庫設施及設備的實際情況，及時提出設備更新計劃。設備更新計劃應包括更新設備的名稱、型號、數量、更新原因、預算等信息，并報甲方審核批準。2.經甲方審核批準的設備更新計劃，乙方應負責組織實施。設備更新所需的費用由甲方承擔，乙方應按照甲方的要求選擇合格的設備供應商，并確保設備的質量和性能符合要求。3.設備更新后，乙方應及時將設備的相關資料提供給甲方，并對甲方的相關人員進行培訓，使其熟悉新設備的操作和維護方法。七、安全管理（一）安全制度建立1.乙方應建立健全冷庫的安全管理制度，明確安全管理責任，制定安全操作規程，加強安全培訓和教育，提高員工的安全意識和應急處理能力。2.安全管理制度應包括但不限于消防安全制度、食品安全制度、電氣安全制度、設備安全制度、人員安全制度等，確保冷庫的各項安全管理工作有章可循。（二）安全檢查與隱患排查1.乙方應定期對冷庫進行安全檢查和隱患排查，及時發現并消除安全隱患。安全檢查應包括日常檢查、定期檢查、專項檢查等，隱患排查應做到全面、細致、深入，不留死角。2.對于檢查和排查中發現的安全隱患，乙方應立即采取措施進行整改，并將整改情況及時報告甲方。對于重大安全隱患，乙方應制定詳細的整改方案，明確整改措施、整改期限、責任人等信息，并報甲方審核批準。整改方案實施過程中，乙方應定期向甲方匯報整改進展情況，直至隱患消除。（三）應急預案制定與演練1.乙方應制定冷庫安全應急預案，包括火災應急預案、食品安全事故應急預案、電氣事故應急預案、設備故障應急預案、人員傷亡應急預案等，明確應急處置流程和責任分工，確保在突發事件發生時能夠迅速、有效地進行應對。2.乙方應定期組織員工進行應急預案演練，演練應包括桌面演練、實戰演練等多種形式，提高員工的應急處置能力和協同配合能力。演練結束后，乙方應及時對應急預案進行總結評估，針對演練中發現的問題及時進行修訂和完善。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定向乙方支付托管費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停冷庫的運營服務，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金。2.如甲方違反本協議約定，干涉乙方的正常經營管理活動，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，具體損失金額由雙方協商確定或通過法律途徑解決。3.如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關證照和手續，提供必要的協助和支持，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定對冷庫進行專業的經營管理，導致冷庫的安全、穩定、高效運行受到影響，乙方應承擔相應的違約責任。乙方應采取措施進行整改，確保冷庫恢復正常運營，并賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本協議約定建立健全冷庫的管理制度，導致貨物存儲混亂、設備維護不當、安全事故發生等，乙方應承擔相應的違約責任。乙方應立即整改，完善管理制度，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本協議約定定期向甲方提供冷庫的經營狀況報告，或報告內容不真實、不準確、不完整，乙方應承擔相應的違約責任。乙方應及時向甲方提供真實、準確、完整的經營狀況報告，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方未按照本協議約定對冷庫設施及設備進行維護、保養、維修及更新等工作，導致設備故障、設施損壞等，乙方應承擔相應的違約責任。乙方應及時進行維修或更新，確保設備和設施正常運行，并賠償甲方因此遭受的損失。5.如乙方違反本協議約定，從事違法違規活動，導致冷庫受到行政處罰或法律糾紛，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.如乙方未按照本協議約定在托管期限屆滿或本協議提前終止時，將冷庫設施、設備及附屬設施完好無損地交還甲方，并提供相關的維護保養記錄和設備清單等資料，乙方應承擔相應的違約責任。乙方應按照甲方的要求及時交還，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋