社區漏雨調解協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所在社區房屋出現漏雨問題，給甲方生活造成不便，甲乙雙方經友好協商，就社區漏雨相關事宜達成如下調解協議：一、標的物或服務具體描述甲方所在社區[具體社區名稱]內的[具體樓號及單元號]房屋存在漏雨情況。房屋為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[X]平方米，用途為[居住、商用等]。漏雨部位主要集中在房屋的[詳細描述漏雨位置，如屋頂西北角、臥室天花板等]，導致屋內[具體受損情況，如天花板出現水漬、墻皮脫落、家具受潮等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方采取有效措施解決房屋漏雨問題，恢復房屋正常使用功能。對乙方維修房屋漏雨的過程及結果進行監督。2.義務向乙方提供房屋漏雨的詳細情況，包括漏雨發生時間、地點、受損狀況等相關信息，并配合乙方進行現場勘查。在乙方維修過程中，給予必要的協助，如提供房屋鑰匙、允許乙方進入相關區域等。按照本協議約定支付相關費用。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照協議約定支付維修費用。在維修過程中，根據實際情況對維修方案進行合理調整，但應提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務負責制定詳細的房屋漏雨維修方案，并經甲方認可。維修方案應包括維修步驟、所需材料、預計維修時間等內容。按照維修方案組織專業維修人員進行施工，確保維修質量，達到國家相關標準及行業規范要求，解決房屋漏雨問題，使房屋恢復正常防水功能。維修過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。在維修完成后，負責清理施工現場，保持房屋周邊環境整潔。向甲方提供維修費用明細清單及相關維修憑證。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次房屋漏雨維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含維修所需的材料費用、人工費用、運輸費用等全部費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成維修工作，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、維修期限乙方應在本協議簽訂并收到預付款后的[X]個工作日內開始施工，并在[X]個工作日內完成全部維修工作。如遇不可抗力因素或甲方原因導致維修工作延誤的，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.維修后的房屋應不再出現漏雨現象，屋頂、墻面等部位防水性能符合國家相關標準及行業規范要求。2.屋內受損部位得到妥善修復，如天花板恢復平整、墻皮無脫落、家具無水漬等，達到正常使用狀態。（二）驗收方式1.維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。2.驗收時，甲乙雙方共同對維修部位進行檢查，乙方應提供維修記錄及相關質量證明文件。如甲方對驗收結果有異議，可委托專業檢測機構進行檢測，檢測費用由責任方承擔。若檢測結果證明乙方維修不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔；若檢測結果證明乙方維修符合要求，檢測費用及甲方的其他異議處理費用由甲方自行承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如甲方仍未支付，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部維修費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定配合乙方進行維修工作，導致維修工作延誤或無法完成，由甲方承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修方案及期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方維修質量不符合本協議約定的驗收標準，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合標準，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。3.若乙方在維修過程中因自身原因給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補