維修拆除改造協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對[標的物具體地址]的[建筑物名稱或設施名稱]進行維修、拆除及改造，乙方具備相關的專業資質和經驗，能夠提供相應的服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行維修拆除改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）維修部分1.[詳細描述需維修的部位，如建筑物的屋頂、墻面、地面等]，維修內容包括但不限于[具體維修項目，如屋頂防水處理、墻面修補、地面翻新等]。2.確保維修后的[部位名稱]符合國家相關質量標準和安全要求，能夠正常使用，延長其使用壽命。（二）拆除部分1.拆除范圍為[明確拆除的具體區域，如建筑物的特定房間、附屬設施等]內的[具體拆除對象，如舊墻體、舊門窗、廢棄設備等]。2.拆除過程中需采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全、有序進行，避免對周邊環境和其他設施造成損壞。（三）改造部分1.根據甲方的要求，對[改造區域]進行改造，改造內容包括但不限于[具體改造項目，如空間布局調整、功能設施增設等]。2.改造后的[區域名稱]應滿足甲方預期的使用功能和設計要求，符合相關建筑規范和標準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.有權對乙方的維修拆除改造工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本協議約定的時間和方式向乙方支付費用。3.向乙方提供與維修拆除改造相關的資料和信息，協助乙方辦理相關審批手續（如有）。4.負責協調與標的物所在地相關部門及周邊居民的關系，確保乙方工作順利進行。5.在乙方進行維修拆除改造工作期間，為乙方提供必要的工作條件和便利。（二）乙方權利義務1.有權要求甲方按照本協議約定支付費用。2.根據本協議約定的內容和要求，組織專業人員進行維修拆除改造工作，確保工作質量和進度。3.遵守國家相關法律法規和安全操作規程，在工作過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。4.負責清理維修拆除改造過程中產生的垃圾和廢棄物，并按照相關規定進行妥善處理。5.定期向甲方匯報工作進展情況，接受甲方的監督檢查。如甲方提出的意見和建議合理，乙方應及時整改。6.對維修拆除改造工作中涉及的技術、質量等問題負責解答和處理。7.在本協議履行期間，未經甲方書面同意，乙方不得將本協議項下的工作轉包或分包給第三方。三、費用及支付方式（一）費用總額本協議維修拆除改造工作的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部工作所需的費用，除因甲方提出的合理變更導致費用增加外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付總費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.當維修拆除改造工作完成[一定比例，如50%]時，甲方向乙方支付總費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修拆除改造工作全部完成，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修拆除改造工作進度及驗收（一）工作進度1.乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內制定詳細的維修拆除改造工作計劃，并提交給甲方審核。2.根據工作計劃，乙方應按時組織施工，確保各項工作按照約定的時間節點完成。3.在施工過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工作進度延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。經甲方書面同意后，工期相應順延。（二）驗收1.維修拆除改造工作完成后，乙方應向甲方提交驗收申請報告，并提供相關的施工資料和質量檢測報告。2.甲方應在收到乙方驗收申請報告后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。3.驗收標準：維修拆除改造工作應符合國家相關法律法規、建筑規范和標準以及本協議約定的要求。具體驗收標準如下：維修部分：維修后的部位應無滲漏、無裂縫、平整光滑，符合相關質量標準，且能夠正常使用。拆除部分：拆除工作應徹底，無殘留建筑垃圾，拆除后的場地應清理干凈，符合安全要求。改造部分：改造后的區域應滿足甲方預期的使用功能和設計要求，各項設施安裝牢固、運行正常，符合相關建筑規范和標準。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若因甲方原因導致乙方無法正常開展維修拆除改造工作，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和質量要求完成維修拆除改造工作，每逾期一日，應按照總費用的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照總費用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方維修拆除改造工作不符合本協議約定的質量標準，乙方應負責無償返工直至達到質量要求。如因返工導致工期延誤，乙方應按照本條第（二）款第1項的規定承擔違約責任。如乙方的維修拆除改造工作給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未經甲方書面同意將本協議項下的工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照總費用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的轉包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。（二）不可抗力條款本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。如因不可抗力事件導致一方無法履行本協議項下的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。（三）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除本協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。（四）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議項下的維修拆除改造工作全部完成，且甲方支付完畢全部費用后，本協議自動終止。（五）其他