注冊公司轉租協議書?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已合法租賃了位于[具體地址]的場地（以下簡稱"租賃場地"），現甲方欲將該租賃場地的全部或部分轉租給乙方，乙方同意承租。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方轉租租賃場地事宜達成如下協議：一、租賃場地基本情況及轉租范圍1.租賃場地位置：租賃場地位于[詳細地址]，具體位置以附件《租賃場地平面圖》為準。2.租賃場地面積：租賃場地建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現場測量并書面確認為準。3.轉租范圍：甲方將租賃場地的[具體樓層、區域等詳細范圍]轉租給乙方使用。乙方僅可在本協議約定的轉租范圍內使用租賃場地，未經甲方書面同意，乙方不得擅自擴大使用范圍或改變租賃場地的用途。二、租賃期限1.轉租期限：自本協議生效之日起[X]年[X]月[X]日起至[X]年[X]月[X]日止。2.續租：租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意續租的，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、費用承擔1.租金稅：因本租賃行為產生的租金稅由[具體承擔方]承擔。2.物業費：乙方應承擔租賃場地的物業費，物業費標準為每月每平方米人民幣[X]元，乙方應在每月[具體日期]前向物業管理公司支付當月物業費。3.水電費：乙方應根據實際使用情況自行承擔租賃場地內的水電費，水電費按照國家規定的收費標準及物業管理公司的相關規定計算，并由乙方在收到繳費通知后的[X]個工作日內支付至指定賬戶。4.其他費用：租賃場地因乙方使用而產生的其他費用，如通訊費、網絡費、垃圾清運費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用租賃場地的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行或租賃場地無法使用，甲方有權解除本協議，且不承擔違約責任。2.義務保證其對租賃場地享有合法的轉租權，確保本協議的轉租行為不會受到任何第三方的干涉或主張權利。應按照本協議約定向乙方交付租賃場地，并保證租賃場地符合正常使用的條件。負責租賃場地的主體結構維修及保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。在租賃期限內，協助乙方辦理與租賃場地相關的手續，如工商注冊、消防備案等，相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的轉租范圍內使用租賃場地，并按照本協議約定的用途進行經營活動。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行或租賃場地無法使用，乙方有權解除本協議，且不承擔違約責任。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。應按照本協議約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的用途或從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉租給第三方。負責租賃場地內的裝修、裝飾及設備設施的維護、保養，但不得損壞租賃場地的主體結構。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應將租賃場地及附屬設施設備恢復原狀或按照甲方要求進行處理。遵守物業管理公司的相關規定，與物業管理公司簽訂物業管理協議，并按時繳納物業費及其他相關費用。在租賃場地內進行經營活動時，應遵守國家法律法規及相關政策規定，自行辦理相關證照，并承擔因經營活動產生的一切法律責任和經濟責任。六、裝修與改造1.裝修申請：乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應提前[X]日向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應包括裝修設計圖紙、施工計劃、安全措施等內容。2.裝修費用：乙方承擔租賃場地的裝修費用，裝修過程中應確保施工安全，不得影響租賃場地及周邊環境。如因乙方裝修導致租賃場地或第三方受損的，乙方應承擔全部賠償責任。3.裝修驗收：裝修工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署裝修驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。4.租賃期滿或提前解除：租賃期滿或本協議提前解除后，乙方對租賃場地的裝修及改造部分，除可移動的設備設施外，其余部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。甲方無需對乙方的裝修及改造部分進行補償。七、設施設備及附屬物1.現有設施設備：甲方應確保在交付租賃場地時，租賃場地內的現有設施設備（如有）能夠正常使用。乙方在使用過程中應合理使用設施設備，如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。2.附屬物：租賃場地內的附屬物（如門窗、水電線路等）由甲方負責維護保養，但因乙方使用不當或故意造成損壞的除外。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致附屬物損壞的，雙方應協商解決維修或更換事宜。八、保險1.乙方保險：乙方應自行購買相關保險，包括但不限于財產保險、公眾責任險等，以保障租賃場地內的財產安全及經營活動的正常進行。保險費用由乙方自行承擔。2.通知義務：乙方應在購買保險后[X]日內將保險單復印件提交給甲方備案。如乙方未購買保險或保險期限屆滿未及時續保，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定向乙方交付租賃場地或租賃場地不符合正常使用條件的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協議或干涉乙方正常使用租賃場地的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未履行本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照本協議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃場地用途、將租賃場地轉租給第三方或從事違法違規活動的，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰空租賃場地，同時乙方應按照本協議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方或第三方造成的全部損失。如乙方未按照本協議約定的期限或方式返還租賃場地的，每逾期一日，應按照本協議租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回租賃場地，乙方應承擔甲方因此產生的全部費用及損失。如乙方未履行本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。十、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.協議變更與解除：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行或租賃場地無法使用，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任。2.通知與送達：雙方在本協議中填寫的聯系地址及聯系電話為有效聯系方式。任何一方如變更聯系方式，應提前[X]日書面通知對方。一方按照本協議約定向另一方發出的通知、文件等，以特快專遞、掛號信等方式送達至對方聯系地址的，即視為送達。如因聯系方式變更未及時通知對方導致通知無法送達的，由責任方承擔相應后果