委托別人買房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲購買房產(chǎn)，因個人原因無法親自辦理相關(guān)購房事宜，特委托乙方作為其代理人，代為辦理購房的相關(guān)手續(xù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項甲方委托乙方代為購買位于______（房屋具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），具體委托事項包括但不限于：1.尋找合適的房源，并與賣方進行溝通、協(xié)商購房事宜；2.代表甲方與賣方簽訂房屋買賣合同；3.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請材料、繳納稅費、領(lǐng)取房產(chǎn)證等；4.辦理與購房相關(guān)的其他一切手續(xù)。二、委托權(quán)限乙方在辦理上述委托事項時，享有以下權(quán)限：1.代為行使甲方在購房過程中的一切權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、選擇權(quán)、談判權(quán)、簽約權(quán)等；2.代為簽署與購房相關(guān)的一切文件，包括但不限于房屋買賣合同、補充協(xié)議、授權(quán)委托書、稅費繳納憑證等；3.根據(jù)購房實際情況，代為做出合理的決策和選擇，但該決策和選擇不得損害甲方的合法權(quán)益；4.代為收取與購房相關(guān)的款項，并按照甲方的指示進行支付和管理。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)了解購房過程中的進展情況，乙方應(yīng)及時向甲方匯報相關(guān)信息。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及購房所需的相關(guān)資料，并保證其真實性和合法性。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時支付乙方代理費用及相關(guān)費用。4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理購房手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.在購房過程中，如遇需要甲方親自到場辦理的事項，甲方應(yīng)按照乙方的通知及時到場。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取代理費用及相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)認(rèn)真履行甲方委托的事項，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定辦理購房手續(xù)，維護甲方的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)誠實守信，保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露甲方的任何信息。4.乙方應(yīng)及時向甲方匯報購房過程中的進展情況，如遇重大問題或變化應(yīng)及時通知甲方。5.乙方在辦理委托事項過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.乙方不得與賣方惡意串通，損害甲方的利益。如發(fā)現(xiàn)乙方有此類行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。四、購房款項支付及管理1.甲方應(yīng)根據(jù)房屋買賣合同的約定，將購房款項支付至雙方約定的賬戶。2.乙方應(yīng)按照甲方的指示，將購房款項用于支付房價款、稅費、中介費等與購房相關(guān)的費用，并妥善保管相關(guān)支付憑證。3.在購房款項支付過程中，如遇需要甲方簽字確認(rèn)的事項，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)按照乙方的通知及時簽字確認(rèn)。4.購房手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時與甲方進行結(jié)算，如有剩余款項應(yīng)及時返還給甲方。五、代理費用及支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付代理費用共計人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付代理費用的______%作為定金，即人民幣______元（大寫：______元整）；在房屋買賣合同簽訂之日起______日內(nèi)支付剩余代理費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.如因甲方原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法簽訂或解除，乙方已收取的定金不予退還；如因乙方原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法簽訂或解除，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定支付代理費用或相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行委托事項或履行委托事項不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并退還已收取的代理費用。3.如一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至購房手續(xù)辦理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效