轉讓房屋面積協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋，現雙方就該房屋面積轉讓事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋地址以房屋所有權證登記為準。2.房屋面積：經雙方共同確認，轉讓房屋的建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積的測量以具有合法資質的測繪機構出具的測繪報告為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋現狀：房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、廚衛設備等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付房屋面積轉讓款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對轉讓房屋擁有合法的處分權，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質量狀況、是否存在質量問題、周邊環境等。協助乙方辦理房屋面積變更登記手續及相關手續，提供辦理手續所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致手續辦理過程中產生的費用。在本協議簽訂后，按照約定將房屋交付給乙方使用。交付時應確保房屋及附屬設施完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并協助辦理房屋面積變更登記等手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定向甲方支付房屋面積轉讓款。按照法律法規及相關規定，承擔辦理房屋面積變更登記手續過程中應由乙方承擔的費用。在接收房屋后，應按照房屋現狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。三、房屋面積轉讓款及支付方式1.轉讓款金額：雙方約定，房屋面積轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款：本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協助乙方辦理完房屋面積變更登記手續并取得新的房屋所有權證之日起[X]日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部房屋面積轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方第一期付款后的[X]日內，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉讓款。2.交付手續：交付房屋時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、規格、型號等信息。五、房屋面積變更登記1.辦理時間：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋面積變更登記手續。如因甲方原因未能按時辦理的，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉讓款。2.辦理費用：辦理房屋面積變更登記手續所需的費用，按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。因甲方原因導致費用增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因導致費用增加的部分，由乙方承擔。3.協助義務：雙方應相互協助辦理房屋面積變更登記手續，提供辦理手續所需的全部資料。如因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，應承擔相應的法律責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時交付房屋、未協助乙方辦理房屋面積變更登記手續或存在其他違約行為的，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。若甲方轉讓的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或無法正常使用房屋的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款或未按照約定履行其他義務的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的轉讓款。若乙方擅自改變房屋結構和用途，導致房屋及附屬設施損壞或存在安全隱患的，乙方應負責修復或賠償，并承擔由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力