棄土場租地合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[工程項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需租賃甲方位于[棄土場具體地址]的土地作為棄土場使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量或確認(rèn)，租賃土地面積為[X]平方米（大寫：[X]平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地僅用于棄土場，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[X]元）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年[支付日期]前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整。但如因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е峦恋厥褂贸杀敬蠓黾樱p方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃土地。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證所提供的租賃土地具有合法的使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理?xiàng)壨翀鱿嚓P(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。確保租賃土地周邊道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施的正常通行和使用（如有需要，雙方可另行約定費(fèi)用承擔(dān)方式）。尊重乙方在租賃土地上的合法經(jīng)營活動(dòng)，不得干擾乙方正常使用土地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用租賃土地。對租賃土地進(jìn)行合理的規(guī)劃和使用，建設(shè)必要的棄土場設(shè)施（需符合相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求）。在租賃土地上的投資建設(shè)及經(jīng)營活動(dòng)受法律保護(hù)，有權(quán)自主安排棄土的堆放、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)作業(yè)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃土地。在棄土場使用過程中，應(yīng)采取有效的環(huán)保措施，防止棄土揚(yáng)塵、水土流失等環(huán)境污染問題，避免對周邊環(huán)境造成不良影響。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)棄土場的日常管理和維護(hù)工作，包括但不限于場地平整、排水設(shè)施維護(hù)等，確保棄土場的安全和正常使用。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照甲方要求清理租賃土地上的棄土及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，恢復(fù)土地原狀。五、土地交付與收回1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將租賃土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場交接，簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地交付狀態(tài)。2.交付條件：甲方交付的土地應(yīng)達(dá)到可正常使用的狀態(tài)，地上附著物（如有）已清理完畢，無權(quán)屬糾紛等問題。3.收回條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃土地及地上附著物（如有）按照甲方要求清理完畢，恢復(fù)土地原狀，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后辦理土地收回手續(xù)。如乙方未按時(shí)清理或未達(dá)到甲方要求，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方已支付的租金或保證金中扣除。六、保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[X]元）作為保證金。2.保證金用途：保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金或用于彌補(bǔ)甲方的損失。3.保證金退還：租賃期滿或合同解除，乙方按照合同約定履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供租賃土地或土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反合同約定干擾乙方正常使用土地，或未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃土地或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行其他違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃土地，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后清理租賃土地、恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方已支付的租金或保證金中扣除。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在履行本合同過程中，如有下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；政府征收、征用租賃土地，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，清理場地。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（