轉讓地皮定金協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊地皮（以下簡稱"該地皮"），愿意將其轉讓給乙方，乙方也有意受讓該地皮。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就甲方轉讓該地皮給乙方事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.地皮位置：該地皮位于[具體地址]，其四至為：東至[東至相鄰地詳情]，南至[南至相鄰地詳情]，西至[西至相鄰地詳情]，北至[北至相鄰地詳情]。2.地皮面積：經雙方共同測量或依據相關權證記載，該地皮面積為[X]平方米（以最終實際測量面積為準）。3.地皮用途：該地皮規劃用途為[具體用途，如住宅、商業、工業等]。4.地皮現狀：目前該地皮上[描述現狀，如平整、有附著物等情況]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付定金及后續轉讓款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及法律規定追究乙方違約責任。2.義務保證對該地皮擁有合法的處分權，有權轉讓該地皮，且該地皮不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該地皮的真實情況，包括但不限于地皮的權屬狀況、使用限制、地上附著物情況等。協助乙方辦理該地皮轉讓的相關手續，包括但不限于提供必要的文件、協助辦理產權變更登記等，所產生的費用按照法律法規及本協議約定承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括交付地皮及協助辦理轉讓手續等。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及法律規定追究甲方違約責任。2.義務按照本協議約定向甲方支付定金及后續轉讓款項。按照法律法規及相關政策規定，合法受讓該地皮，并承擔因受讓該地皮而產生的相關稅費及其他費用（法律法規另有規定或本協議另有約定的除外）。在簽訂本協議后，積極配合甲方辦理地皮轉讓的相關手續，提供必要的文件和資料。三、定金條款1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方收取定金后，應向乙方出具收款憑證。3.若乙方按照本協議約定履行義務，定金可抵作地皮轉讓款；若乙方違反本協議約定，無權要求甲方返還定金；若甲方違反本協議約定，應雙倍返還乙方定金。四、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經協商一致，確定該地皮的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式第一期：在本協議簽訂后，乙方支付定金人民幣[X]元后，甲方應在[X]個工作日內與乙方共同前往相關部門核實地皮情況。如核實無誤，乙方應在核實后的[X]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在辦理地皮產權變更登記手續前，乙方應向甲方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在完成地皮產權變更登記手續且乙方取得新的產權證書后，乙方應向甲方支付剩余轉讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、轉讓手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向相關土地管理部門及其他有關部門申請辦理地皮轉讓的相關手續，包括但不限于提交轉讓申請、提供相關文件資料等。2.甲方應積極協助乙方辦理地皮產權變更登記手續，確保在符合法律法規及政策規定的前提下，盡快完成產權變更登記。辦理產權變更登記所產生的費用，按照法律法規及本協議約定承擔。若因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。3.乙方應按照相關部門要求及時提供真實、有效的文件和資料，積極配合辦理手續。若因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。六、交付與接收1.在完成地皮產權變更登記手續且乙方支付全部轉讓價款后，甲方應在[X]個工作日內將該地皮交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實地交付并簽署交接清單等]。2.乙方應在接收地皮時，對地皮的現狀進行確認。如發現與本協議約定不符或存在其他問題，應在接收后的[X]個工作日內書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內予以解決，否則應承擔相應責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時交付地皮或協助乙方辦理轉讓手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款項，同時按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該地皮存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按時支付定金或轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，且乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定用途使用地皮或違反法律法規及相關政策規定使用地皮，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，收回地皮，乙方已支付的款項不予退還。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有