海外定制房屋合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意在海外定制房屋，乙方具備相關的專業能力和資源，能夠為甲方提供定制房屋的服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方在海外定制房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋位置乙方將根據甲方的需求，在[具體國家/地區]為甲方定制房屋。房屋具體坐落于[詳細地址]，該地塊的相關信息如下：[地塊面積、土地性質等詳細情況]。（二）房屋設計1.乙方將按照甲方提出的設計要求和風格偏好，為甲方設計定制房屋的建筑圖紙。設計要求包括但不限于房屋的層數、戶型布局、房間功能設置、外立面風格等。甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向乙方提供詳細的設計需求說明及相關圖紙（如有）。2.設計方案應經過甲方書面確認。在設計過程中，乙方應根據甲方的意見及時調整設計方案，確保最終設計方案符合甲方的期望。（三）房屋建造1.乙方負責房屋的建造施工，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、內外裝修工程、水電安裝工程等。施工應嚴格按照當地建筑規范和標準進行，確保房屋質量安全。2.乙方應選用符合國家標準及當地要求的建筑材料和設備，材料和設備的品牌、規格、型號等應在本協議附件中詳細列出，并經甲方書面認可。在施工過程中，如因甲方要求變更材料或設備，乙方應及時與甲方溝通，經甲方書面同意后進行調整。（四）房屋配套設施1.乙方負責為房屋配備必要的配套設施，如廚房設備、衛生間潔具、門窗、照明燈具等。配套設施的品質和檔次應符合甲方的要求，具體品牌、規格、型號等詳見本協議附件。2.乙方應確保配套設施的安裝調試工作順利完成，使其能夠正常投入使用。在交付房屋時，配套設施應處于良好的運行狀態。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的設計方案、施工進度、工程質量等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量標準和要求完成房屋定制工作。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，賠償損失。2.義務按照本協議約定向乙方支付定制房屋的費用。向乙方提供準確、詳細的房屋設計需求和相關資料，積極配合乙方的工作，及時對乙方提交的設計方案、施工計劃等進行確認。協助乙方辦理房屋定制過程中所需的相關手續和文件，如土地購買手續、建筑許可申請等（如涉及），并承擔因甲方原因導致的手續辦理延誤或無法辦理的責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取定制房屋的費用。根據甲方的設計要求和實際情況，合理安排設計、施工等工作，并有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定的時間、質量標準和要求，完成房屋的設計、建造及配套設施安裝工作，確保房屋符合當地建筑規范和甲方的使用要求。定期向甲方匯報房屋定制工作的進展情況，及時向甲方提供設計圖紙、施工進度報告等相關資料，接受甲方的監督檢查。在房屋定制過程中，如遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工程延誤或無法按原計劃進行時，應及時通知甲方，并采取合理措施減少損失。負責協調與當地政府部門、供應商、施工單位等相關方的關系，確保房屋定制工作順利進行。因乙方原因導致的糾紛或損失，由乙方承擔責任。三、費用及支付方式（一）費用總額甲方應向乙方支付的海外定制房屋總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含房屋設計費、建筑施工費、配套設施費、管理費、稅費等乙方為完成本項目所需的全部費用，但不包括甲方應自行承擔的土地購買費用（如涉及）及因甲方特殊要求導致的額外費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付總費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.設計方案經甲方書面確認后[x]個工作日內，甲方向乙方支付總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.房屋主體結構完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.房屋全部工程完工，包括內外裝修、配套設施安裝調試完畢，經甲方驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限（一）總工期本項目的總工期為自本協議簽訂之日起[x]個日歷天。乙方應合理安排施工進度，確保在總工期內完成房屋定制工作。（二）工期延誤1.如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，乙方不承擔責任。但甲方應提前通知乙方，并承擔因延誤給乙方造成的額外費用。2.如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，乙方應按照總費用的[x]%向甲方支付違約金。如延誤超過[x]天，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照總費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因延誤給甲方造成的全部損失。3.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工程延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。經雙方協商一致后，工期相應順延，雙方互不承擔責任。五、質量標準及驗收（一）質量標準房屋的質量應符合當地建筑規范及相關標準的要求，同時應滿足甲方提出的設計要求和使用功能。乙方應建立質量管理體系，對房屋定制過程中的各個環節進行嚴格質量控制，確保工程質量。（二）驗收1.房屋定制過程中，乙方應在每個關鍵節點完成后通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行驗收，如甲方未按時驗收，視為甲方認可該節點工程質量。2.房屋全部工程完工后，乙方應提前[x]天通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。3.如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定的時間內進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。如因乙方原因導致房屋質量問題無法在規定時間內整改合格，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照總費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因質量問題給甲方造成的全部損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。如甲方在乙方暫停施工后的[x]天內仍未支付費用，乙方有權解除本協議，甲方應按照總費用的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方已完成工程的全部費用及因解除協議給乙方造成的損失。2.若甲方違反本協議約定，擅自變更設計要求或增加額外工作，導致乙方工作量增加或費用增加的，甲方應承擔相應的費用和責任。（二）乙方違約責任1.除本協議另有約定外，若乙方未按照本協議約定的時間、質量標準和要求完成房屋定制工作，應按照總費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致房屋質量不符合要求，乙方應負責無償修復或返工，直至達到質量標準。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方擅自將本協議項下的工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照總費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因轉包或分包給甲方造成的全部損失。3.乙方應妥善保管甲方提供的資料和文件，不得泄露或擅自使用。如因乙方原因導致甲方資料和文件泄露或被不當使用，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體國家/地區]的法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。3.若一方提出解除本協議，需提前[x]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。（三）通知條款雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效送達地址和聯系方式。任何一方的地址或聯系方式發生變更時，應及時書面通知對方。如一方按照本協議