黃山土地協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于黃山地區[土地具體位置及范圍，例如：黃山市屯溪區[具體路名][門牌號]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意受讓該土地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該土地的出讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述土地位置及范圍該土地位于黃山市[具體區縣]，東至[東至的具體地界描述]，南至[南至的具體地界描述]，西至[西至的具體地界描述]，北至[北至的具體地界描述]。土地面積為[X]平方米，土地形狀為[具體形狀，如長方形、正方形等]。土地性質及用途該土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]，土地用途為[商業用地/住宅用地/工業用地等具體用途]。甲方保證該土地性質及用途符合相關法律法規及政策規定，且不存在任何限制乙方按照約定用途使用的情形。土地現狀該土地目前的現狀為[描述土地現狀，如平整、有建筑物或附著物等情況]。甲方應確保交付給乙方的土地現狀與本協議約定一致，且不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。二、權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地出讓價款。對該土地擁有合法的處分權，保證有權出讓該土地給乙方。在土地交付前，有權對土地進行正常的管理和使用，但不得損害乙方的利益。2.義務保證該土地的權屬清晰，無任何產權糾紛，不存在被查封、抵押等權利受限的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該土地的合法權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的土地出讓價款及利息、乙方因此遭受的直接和間接經濟損失等。按照本協議約定的時間和方式將土地交付給乙方，并協助乙方辦理相關土地交接手續。交付時，應向乙方提供該土地的相關權屬證明文件、規劃文件等資料。負責辦理與該土地出讓相關的一切審批手續，確保土地出讓行為符合法律法規及政策要求。如因甲方未能及時辦理審批手續導致乙方無法按時取得土地或無法正常使用土地，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。在土地交付后，應協助乙方辦理土地過戶登記手續，提供必要的協助和配合。辦理過戶登記所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的條件和方式取得該土地的使用權。在土地交付后，有權按照約定的用途對土地進行開發、利用和經營。對甲方履行本協議約定的義務享有監督的權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地出讓價款。如乙方未按時支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照土地出讓價款總額的[X%]向甲方支付違約金。按照本協議約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規的規定辦理相關審批手續，并取得甲方的書面同意。未經甲方書面同意擅自改變土地用途的，甲方有權解除本協議，收回土地使用權，乙方已支付的土地出讓價款不予退還，乙方應按照土地出讓價款總額的[X%]向甲方支付違約金。在土地使用過程中，應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得從事違法違規活動。因乙方原因導致該土地產生的一切法律責任和經濟損失，由乙方自行承擔。接受甲方及相關部門的監督檢查，配合甲方辦理與土地相關的手續。三、土地出讓價款及支付方式土地出讓價款雙方經協商一致，確定該土地的出讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式乙方應按照以下方式支付土地出讓價款：1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協議約定履行義務后，抵作土地出讓價款。如乙方未按照本協議約定履行義務，甲方有權沒收定金。2.第一期款項：在甲方完成土地交付及相關手續辦理，并經乙方驗收合格后的[X]日內，乙方應向甲方支付土地出讓價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期款項：在乙方取得該土地的不動產權證書后的[X]日內，乙方應向甲方支付剩余的土地出讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付及交接手續交付時間甲方應在本協議簽訂后且乙方支付定金后的[X]日內，將該土地交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付時間延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。交付標準甲方交付的土地應達到以下標準：1.土地現狀與本協議約定一致，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。2.土地平整，具備乙方正常使用的條件。3.向乙方提供該土地的相關權屬證明文件、規劃文件等資料。交接手續1.雙方應在土地交付現場共同進行交接，簽署土地交接確認書。確認書應包括土地的位置、面積、現狀、交付時間等內容。2.甲方應將該土地的相關權屬證明文件、規劃文件等資料移交給乙方，并辦理資料交接手續。五、違約責任甲方違約責任1.如甲方未能按照本協議約定的時間和方式將土地交付給乙方，每逾期一日，應按照土地出讓價款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照土地出讓價款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的土地不符合本協議約定的標準，乙方有權要求甲方采取補救措施或賠償損失。甲方應在乙方提出要求后的[X]日內采取有效措施進行補救，如因甲方未能及時補救導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.如因甲方原因導致乙方無法取得該土地的合法權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的土地出讓價款及利息、乙方因此遭受的直接和間接經濟損失等。乙方違約責任1.如乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付土地出讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照土地出讓價款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，收回土地使用權，乙方已支付的土地出讓價款不予退還，乙方應按照土地出讓價款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因乙方原因導致該土地產生的一切法律責任和經濟損失，由乙方自行承擔。乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為處理相關事宜所支付的費用、甲方的預期利益損失等。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如遇不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因導致本協議解除的，雙方應按照實際履行情況結算相關費用，已支付的款項按照多退少補的原則處理。保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。通知條款1.雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式。任何一方的聯系方式發生變更的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協議約定向對方發出的通知、函件等，以書面形式送達對方聯系地址或按照對方提供的其他有效方式送達的，即視