放棄房產貸款協議書?甲方（貸款方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借款方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方在[具體房產地址]擁有房產（以下簡稱"該房產"），且目前該房產處于貸款抵押狀態，乙方希望放棄該房產的貸款，甲方為貸款方。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就乙方放棄房產貸款事宜達成如下協議：一、房產及貸款情況說明1.房產詳情該房產位于[具體房產地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]，登記所有權人為乙方。該房產用途為[住宅/商業等具體用途]，土地性質為[出讓/劃撥等]。2.貸款情況乙方就該房產向甲方申請了貸款，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款期限自[起始日期]起至[到期日期]止，目前剩余貸款本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），剩余貸款利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）（利息金額以實際結算為準）。貸款利率為[固定利率/浮動利率等具體利率形式]，利率標準為[X]%。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時履行相關義務，包括但不限于支付應付款項、提供必要文件等。在乙方未履行本協議約定的義務時，有權采取法律允許的措施維護自身權益，包括但不限于追究乙方違約責任、處置抵押物等。2.義務在乙方按照本協議約定履行義務后，協助乙方辦理與放棄房產貸款相關的手續，包括但不限于解除房產抵押登記等。對乙方提供的涉及房產貸款及相關手續辦理的信息予以保密，但法律法規另有規定或因監管要求需要披露的除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理放棄房產貸款的相關手續。在乙方全面履行本協議約定的義務后，有權要求甲方按照約定出具相關證明文件或辦理完畢相關手續。2.義務向甲方提供辦理放棄房產貸款所需的真實、準確、完整的文件資料，包括但不限于身份證、房產證、貸款合同等。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付與放棄房產貸款相關的費用，如提前還款違約金（如有）、解押手續費等。承擔因放棄房產貸款可能產生的一切法律責任和經濟后果，包括但不限于因提前還款導致的銀行利息損失、與第三方的糾紛等。在本協議履行期間，未經甲方書面同意，不得擅自處置該房產，包括但不限于轉讓、贈與、抵押等。三、放棄房產貸款的具體安排（一）提前還款及利息結算1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方一次性提前償還剩余貸款本金及截至還款日前的全部利息（以實際結算為準）。2.甲方應在收到乙方提前還款款項后的[X]個工作日內，向乙方出具還款證明，并提供相關貸款結清的文件資料。（二）解除抵押登記1.乙方在提前還清貸款本息后，甲方應在[X]個工作日內，配合乙方辦理該房產的抵押登記解除手續。2.辦理抵押登記解除手續所需的費用（包括但不限于登記費、手續費等），由[乙方/雙方協商分擔等具體方式]承擔。（三）其他事項1.如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按時辦理抵押登記解除手續，雙方應相互協商解決，協商不成的，不視為任何一方違約。2.在辦理放棄房產貸款的過程中，如涉及第三方（如房產登記部門、擔保公司等）要求提供額外文件或資料，雙方應積極配合提供。四、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和金額向甲方提前償還貸款本息，每逾期一日，應按照未還款金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的文件資料存在虛假、隱瞞等情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等。3.若乙方違反本協議約定擅自處置該房產，甲方有權要求乙方立即停止侵權行為，并恢復該房產原狀。如乙方無法恢復原狀或給甲方造成損失的，乙方應按照該房產市場價值的[X]%向甲方支付賠償金。（二）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照乙方已支付費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方泄露乙方提供的涉及房產貸款及相關手續辦理的信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補