父親房子贈與協議書?甲方（贈與人）：姓名：______，性別：______，身份證號：______聯系地址：______，聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______，性別：______，身份證號：______聯系地址：______，聯系電話：______鑒于甲方系乙方的父親，為明確雙方權利義務關系，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就甲方將其名下房產贈與乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、贈與標的物的詳細說明1.房產位置：甲方擁有的位于[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"）。該房產建筑面積為______平方米，房屋性質為[如商品房、房改房等]，房屋所有權證號為：______。2.房屋現狀：該房產目前為[自住/出租/閑置等狀態]，附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如室內裝修、家具家電、車位等]。3.土地情況：該房產所占用的土地為[出讓/劃撥等方式取得]，土地使用年限至[具體日期]。二、贈與的條件及方式1.贈與條件：本贈與行為是無條件的，不受任何第三方因素影響。甲方保證對該房產擁有完全處分權，且該房產不存在任何抵押、查封、拖欠稅費或其他權利瑕疵。2.贈與方式：甲方將該房產無償贈與乙方，乙方自愿接受該贈與。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在贈與房產變更登記之前，甲方享有該房產的所有權，有權按照法律法規的規定對該房產進行合理使用、收益和處分，但不得損害乙方利益。如因不可抗力或政府行為等原因導致該房產滅失、毀損或出現其他影響贈與的情況，甲方有權根據實際情況決定是否繼續履行贈與義務。2.義務甲方應向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房產的歷史沿革、存在的問題等。甲方負責辦理該房產的贈與公證及相關變更登記手續，并承擔由此產生的一切費用。在贈與房產變更登記手續辦理期間，甲方應妥善保管該房產相關證件及資料，并積極配合乙方辦理相關手續。（二）乙方權利義務1.權利自本協議生效之日起，乙方有權依據本協議要求甲方協助辦理該房產的贈與公證及變更登記手續。乙方有權在房產變更登記后，依法對該房產行使所有權，包括占有、使用、收益和處分。2.義務乙方應按照甲方要求積極配合辦理贈與公證及房產變更登記手續，提供必要的證件和資料。乙方應尊重甲方對該房產的合理使用、收益和處分權利，不得干涉甲方在贈與房產變更登記之前對房產的正常管理。四、贈與房產的交付1.交付時間：本協議生效后[X]個工作日內，甲方將該房產及相關證件、資料交付給乙方。2.交付內容：甲方應交付的物品包括該房產的房屋所有權證、土地使用權證、購房合同、相關稅費繳納憑證以及該房產的鑰匙等與房產相關的一切資料和物品。五、贈與房產的變更登記1.甲方應在本協議生效之日起[X]日內，持本協議、贈與公證書等相關材料到房屋所在地的房地產管理部門辦理房產變更登記手續，將該房產登記至乙方名下。2.乙方應積極協助甲方辦理房產變更登記手續，按照房地產管理部門的要求提供必要的證件和資料。如因乙方原因導致房產變更登記手續延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。六、費用承擔1.辦理贈與公證的費用由[甲方/乙方]承擔。2.辦理房產變更登記手續所需繳納的契稅、印花稅、登記費等一切稅費，按照法律法規的規定由[甲方/乙方]各自承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致贈與房產無法按時交付或辦理變更登記手續，每逾期一日，應按照贈與房產價值的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照贈與房產價值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致贈與公證或房產變更登記手續延遲辦理或無法辦理，每逾期一日，應按照贈與房產價值的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已交付的房產及相關證件、資料，同時乙方應按照贈與房產價值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房產管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與