期房轉讓私下協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方已與[房地產開發商名稱]簽訂了關于[樓盤名稱][具體房號]的期房購買合同（以下簡稱"原購房合同"），現甲方欲將該期房轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該期房位于[樓盤具體地址]，為[房屋所在樓號][單元號][樓層][房號]。房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米（最終面積以房屋產權登記部門實測面積為準）。房屋戶型為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛]。2.房屋現狀該房屋目前處于在建狀態，預計交房時間為[預計交房日期]。甲方已按照原購房合同約定支付了部分購房款項，截至本協議簽訂之日，已支付款項為人民幣[X]元，剩余購房款人民幣[X]元將由乙方按照本協議約定支付給甲方或直接支付給開發商。3.配套設施該房屋所在小區規劃配套設施包括但不限于[列舉小區內主要配套設施，如幼兒園、健身房、游泳池、停車位等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的轉讓款。有權要求乙方配合辦理與期房轉讓相關的手續。2.義務向乙方如實告知該期房的詳細情況，包括但不限于房屋現狀、原購房合同的各項條款、房屋產權情況、開發商的相關信息等，保證所提供信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協助乙方與開發商溝通，辦理將乙方變更為該期房購買人的相關手續，確保乙方能夠順利履行原購房合同中約定的購房者義務，并承擔因辦理相關手續而產生的一切費用（法律規定應由乙方承擔的除外）。在本協議履行期間，未經乙方書面同意，不得擅自與開發商解除原購房合同或變更原購房合同的任何條款。確保原購房合同合法有效，不存在任何影響該期房轉讓的權利瑕疵，如因甲方原因導致原購房合同無效、被撤銷或存在其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保順利取得該期房的所有權。在辦理相關手續過程中，有權要求甲方提供必要的文件和資料。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓款。承擔因變更購房人而產生的一切稅費及其他相關費用（法律規定應由甲方承擔的除外）。全面履行原購房合同中約定的購房者義務，包括但不限于按時支付剩余購房款、遵守開發商的各項規定、配合辦理房屋交付及產權登記手續等。在本協議履行期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓該期房的權益。三、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額乙方應向甲方支付的期房轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此轉讓款包含甲方已支付的購房款項及甲方因轉讓該期房所預期獲得的利益。2.支付方式第一期：本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方協助乙方與開發商辦理完變更購房人手續后的[X]日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________乙方應將轉讓款支付至上述指定賬戶，甲方收到款項后應向乙方出具收款憑證。四、房屋交付及產權登記1.房屋交付開發商按照原購房合同約定的時間和標準將房屋交付給乙方時，甲方應協助乙方辦理相關交付手續。房屋交付前的物業費、水電費等相關費用由甲方承擔；房屋交付后的相關費用由乙方承擔。2.產權登記甲方應積極協助乙方辦理房屋產權登記手續，確保在房屋具備辦理產權登記條件后的[X]日內，將房屋產權登記至乙方名下。辦理產權登記手續所需的各項費用按照國家法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。若因甲方原因導致房屋產權登記延遲或無法辦理，甲方應承擔違約責任，具體違約責任按照本協議"違約責任"條款執行。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定如實告知期房情況，存在隱瞞或欺詐行為，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法順利取得該期房的所有權，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應返還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自與開發商解除原購房合同或變更原購房合同的任何條款，導致乙方無法實現購買該期房的目的，甲方應雙倍返還乙方已支付的轉讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的轉讓款。若乙方未經甲方書面同意擅自轉讓該期房的權益，乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照原購房合同約定履行購房者義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協