農村房租繼承協議書?甲方：[甲方姓名]，性別[甲方性別]，身份證號碼：[甲方身份證號]，住址：[甲方住址]，聯系電話：[甲方電話]。乙方：[乙方姓名]，性別[乙方性別]，身份證號碼：[乙方身份證號]，住址：[乙方住址]，聯系電話：[乙方電話]。鑒于甲方與[被繼承人姓名]系[具體親屬關系]，[被繼承人姓名]擁有位于[農村房屋具體地址]的農村房屋（以下簡稱"該房屋"），且[被繼承人姓名]已去世，根據《中華人民共和國民法典》相關規定，甲乙雙方經平等、自愿協商，就該房屋的繼承事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置及四至：該房屋位于[農村房屋所在具體村落名稱]，東至[相鄰方位及具體相鄰標識]，西至[相鄰方位及具體相鄰標識]，南至[相鄰方位及具體相鄰標識]，北至[相鄰方位及具體相鄰標識]。2.房屋結構及面積：該房屋為[房屋結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間數量及用途，如臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質、門窗情況等]。3.附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如院子、圍墻、水井、沼氣池、儲物棚等]，附屬設施與房屋整體不可分割，一并作為繼承標的物。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定繼承該房屋相應份額，并享有占有、使用、收益的權利。在符合法律法規及本協議約定的前提下，甲方有權對房屋進行合理的修繕、維護等管理行為。對于因房屋產生的相關收益，如出租房屋所得租金等，甲方有權按照本協議約定進行分配。2.義務甲方應妥善保管房屋及其附屬設施，不得故意損害房屋及附屬設施的完整性和功能性。未經乙方書面同意，甲方不得擅自將房屋整體或部分轉讓、贈與、抵押給第三方。甲方應按照國家法律法規及當地政策規定使用房屋，不得從事違法違規活動。甲方應及時向乙方通報房屋的使用、收益等情況，并按照本協議約定與乙方進行收益分配結算。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定繼承該房屋相應份額，并享有占有、使用、收益的權利。在符合法律法規及本協議約定的前提下，乙方有權對房屋進行合理的修繕、維護等管理行為。對于因房屋產生的相關收益，如出租房屋所得租金等，乙方有權按照本協議約定進行分配。2.義務乙方應妥善保管房屋及其附屬設施，不得故意損害房屋及附屬設施的完整性和功能性。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋整體或部分轉讓、贈與、抵押給第三方。乙方應按照國家法律法規及當地政策規定使用房屋，不得從事違法違規活動。乙方應及時向甲方通報房屋的使用、收益等情況，并按照本協議約定與甲方進行收益分配結算。三、繼承份額及方式1.經甲乙雙方協商一致，該房屋由甲乙雙方共同繼承，各享有[X]%的份額。2.雙方同意采取共同共有方式對房屋及附屬設施進行管理和處分，任何一方不得擅自單獨決定對房屋進行重大修繕、改造、轉讓等行為。如需對房屋進行上述行為，必須經雙方協商一致，并簽訂書面協議后方可實施。四、房屋使用及收益分配1.房屋使用雙方共同協商確定房屋的使用方式，可自住、出租或用于其他合法用途。在使用房屋過程中，應充分考慮雙方利益，盡量避免因使用問題產生糾紛。若房屋用于出租，雙方應共同協商確定租金標準、租賃期限、租賃對象等事項，并簽訂書面租賃合同。租金收入由雙方按照繼承份額進行分配。2.收益分配房屋出租所得租金及其他因房屋產生的收益，應在扣除相關稅費、房屋維修費用、管理費用等合理支出后，按照甲乙雙方各自[X]%的份額進行分配。收益分配周期為[具體分配周期，如每月、每季度或每年]，在每個分配周期結束后的[X]個工作日內，由負責收取收益的一方將應分配給另一方的款項支付至對方指定賬戶。五、房屋修繕及維護1.房屋及附屬設施的日常修繕、維護費用由雙方按照繼承份額共同承擔。2.對于房屋出現的重大損壞或需要進行較大規模修繕、改造的情況，由雙方共同協商確定修繕方案和費用分擔方式。若一方不同意修繕方案或拒絕承擔相應費用，另一方有權先行墊付費用進行修繕，但墊付方有權要求對方按照繼承份額承擔其應分擔的費用及相應利息（利息按照同期銀行貸款利率計算）。3.在進行房屋修繕及維護過程中，雙方應相互配合，提供必要的協助和支持，確保修繕工作順利進行。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自轉讓、贈與、抵押房屋或故意損害房屋及附屬設施，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照乙方因甲方違約行為所遭受的實際損失計算，包括但不限于房屋價值貶損、租金損失、修繕費用等。同時，甲方應按照房屋評估價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，擅自轉讓、贈與、抵押房屋或故意損害房屋及附屬設施，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照甲方因乙方違約行為所遭受的實際損失計算，包括但不限于房屋價值貶損、租金損失、修繕費用等。同時，乙方應按照房屋評估價值的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方未按照本協議約定及時向另一方通報房屋使用、收益等情況或未按照約定進行收益分配結算的，每逾期一日，違約方應按照應分配金額的[X]%向對方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照上述違約責任承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議履行期間，如遇國家法律法規及當地政策調整，導致本協議部分條款無法履行或需變更