學(xué)區(qū)房子借用協(xié)議書?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借用方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有使用學(xué)區(qū)房以滿足子女入學(xué)需求，甲方同意將其所有的位于[具體地址]的學(xué)區(qū)房借給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、借用標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本信息該學(xué)區(qū)房為[房屋性質(zhì)，如住宅]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、家具等，并注明品牌及型號]。2.學(xué)區(qū)相關(guān)信息該房屋所在學(xué)區(qū)為[具體學(xué)校名稱及學(xué)區(qū)范圍]，乙方借用該房屋的目的是為了其子女能夠在該學(xué)區(qū)學(xué)校入學(xué)。乙方應(yīng)確保其子女入學(xué)的相關(guān)條件符合該學(xué)區(qū)學(xué)校的招生要求，甲方對此不承擔(dān)因乙方子女入學(xué)問題產(chǎn)生的任何責(zé)任。二、借用期限1.借用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.借用期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在借用期滿后[X]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借用費用（如有）。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)使用行為，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。在借用期限內(nèi)，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對房屋進(jìn)行必要的檢查、維修，但應(yīng)盡量減少對乙方使用房屋的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在借用期限內(nèi)處于正常使用狀態(tài)，符合安全居住條件。如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題或故障，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明及其他必要文件，協(xié)助乙方辦理與借用房屋相關(guān)的手續(xù)（如子女入學(xué)所需證明等），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在借用期限內(nèi)，甲方不得干擾乙方對房屋的正常使用，不得擅自收回房屋或轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在借用期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時支付借用費用（如有），并承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費用。借用期滿后，乙方應(yīng)及時將房屋及附屬設(shè)施清理干凈，并返還給甲方。如乙方逾期返還，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用費。乙方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。乙方應(yīng)確保其子女入學(xué)行為符合法律法規(guī)及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失（包括但不限于因乙方子女入學(xué)問題引發(fā)的法律糾紛、甲方房屋價值受損等），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。四、借用費用及支付方式1.借用費用雙方約定，乙方需向甲方支付借用費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元。借用費用涵蓋了甲方因?qū)⒎课萁杞o乙方使用而可能產(chǎn)生的各項成本及合理收益，但不包括房屋的維修費用、因乙方使用房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的借用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如乙方逾期支付借用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的借用費用及違約金，同時乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修借用期間，房屋及附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并處理房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)的問題，確保其正常使用。如乙方無法自行維修，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)；因自然損耗或其他非乙方原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。2.重大維修如房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)性維修等情況，由甲方負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。因重大維修導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，借用期限應(yīng)相應(yīng)順延，順延期限由雙方協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回房屋或轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用房屋的，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的借用費用，并按照借用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為借用房屋所投入的裝修費用、因無法使用房屋而產(chǎn)生的搬遷費用等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即返還房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)按照借用費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋損壞修復(fù)費用、因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方面臨的法律責(zé)任等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付借用費用或逾期返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，甲方還有權(quán)采取進(jìn)一步的法律措施追究乙方的違約責(zé)任。4.若乙方因使用房屋導(dǎo)致甲方遭受任何第三方索賠或糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部法律責(zé)任及相關(guān)費用。如因乙方原因給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.