老房間改造工程合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有老房間改造工程的需求，乙方具備相關(guān)工程改造的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行老房間改造工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：[具體地址]2.工程內(nèi)容：對(duì)甲方指定的老房間進(jìn)行全面改造，包括但不限于拆除原有非承重墻體、地面及墻面的翻新處理（包括基層處理、粉刷、貼磚等）、水電線路改造、門窗更換、天花板吊頂安裝、室內(nèi)照明及插座布局調(diào)整等，以實(shí)現(xiàn)房間功能的優(yōu)化及整體環(huán)境的改善。具體改造項(xiàng)目及要求詳見(jiàn)本合同附件一《老房間改造工程詳細(xì)清單》。3.工程期限：本工程計(jì)劃開(kāi)工日期為_(kāi)_____年____月____日，計(jì)劃竣工日期為_(kāi)_____年____月____日，總工期為_(kāi)_____天。如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：因不可抗力因素致使工程無(wú)法正常進(jìn)行的；因甲方原因變更設(shè)計(jì)或提出新的要求導(dǎo)致工程無(wú)法按原計(jì)劃進(jìn)行的；經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)的其他合理原因。二、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本合同約定工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電線路改造完成、墻面地面基層處理完成等]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后，支付至合同總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；剩余合同總價(jià)款的______%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿______個(gè)月后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。有權(quán)知曉工程款項(xiàng)的使用情況。2.義務(wù)向乙方提供改造房間的原始圖紙、相關(guān)資料及必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利開(kāi)展工程。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程施工過(guò)程中與鄰里等相關(guān)方的關(guān)系，處理可能出現(xiàn)的糾紛和問(wèn)題。在工程施工期間，甲方應(yīng)保障施工現(xiàn)場(chǎng)的基本條件，如提供必要的水電供應(yīng)等，以滿足乙方正常施工需求。對(duì)乙方提交的工程設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃等文件進(jìn)行審核，并在合理時(shí)間內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如甲方在收到文件后______日內(nèi)未提出異議，則視為同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供與工程相關(guān)的必要協(xié)助和資料。在工程施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)具備完成本工程所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求，精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的工程施工計(jì)劃，明確各階段的施工任務(wù)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任人，并提交給甲方備案。嚴(yán)格按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾等應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。工程竣工后，負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，達(dá)到甲方要求的交付條件。工程竣工后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本合同約定向甲方提交竣工報(bào)告、竣工圖紙及工程結(jié)算資料等文件，并積極配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。在工程質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格及以上標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及本合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)提前______日向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方的驗(yàn)收通知后______日內(nèi)，組織相關(guān)部門及人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且工期不順延。如因甲方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，乙方有權(quán)要求甲方支付已完成工程部分對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)。若超過(guò)約定驗(yàn)收時(shí)間______日后甲方仍未組織驗(yàn)收，視為工程已通過(guò)驗(yàn)收，甲方應(yīng)按照本合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.質(zhì)量保證期：本工程質(zhì)量保證期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起______個(gè)月。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。質(zhì)量保證期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。如甲方擅自對(duì)工程進(jìn)行變更或增減工程量，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照原合同約定施工，甲方應(yīng)按照實(shí)際變更或增減的工程量及相應(yīng)單價(jià)向乙方支付費(fèi)用，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間開(kāi)工或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此導(dǎo)致的工期延誤及費(fèi)用增加均由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：老房間改造工程詳細(xì)清單|序號(hào)|項(xiàng)目名稱|規(guī)格型號(hào)|單位|數(shù)量|單價(jià)|金額|備注|||||||||||1|拆除工程|拆除原有非承重墻體、門窗等|[具體單位]|[具體數(shù)量]|[具體單價(jià)]|[具體金額]|/||2|地面工程|地面基層處理、鋪設(shè)地磚|[具體單位]|[具體數(shù)量]|[具體單價(jià)]|[具體金額]|地磚品牌、規(guī)格：[詳細(xì)說(shuō)明]||3|墻面工程|墻面基層處理、粉刷、貼磚|[具體單位]|[具體數(shù)量]|[具體單價(jià)]|[具體金額]|墻磚品牌、規(guī)格：[詳細(xì)說(shuō)明]||4|水電工程|水電線路改造、安裝插座、開(kāi)關(guān)等|[具體單位]|[具體數(shù)量]|[具體單價(jià)]|[具體金額]|電線、水管品牌：[詳細(xì)說(shuō)明]||5|門窗工程|更換門窗|[具體單位]|[具體數(shù)量]|[具體單價(jià)]|[具體金額]|門窗材質(zhì)、規(guī)格：[詳細(xì)說(shuō)明]||6|天花板工程|天花板吊頂安裝|[具體單位]|[具體數(shù)量]|[具體單價(jià)]