欠款抵房子協議書?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務，經雙方友好協商，達成如下欠款抵房子協議：一、標的物詳情1.房屋基本信息乙方用以抵償債務的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]，房產證號為[具體編號]。該房屋目前處于[已交付/未交付]狀態，若未交付，預計交付時間為[具體時間]。2.房屋現狀房屋內部裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝，詳細描述裝修程度及包含的裝修內容]。房屋附屬設施及設備：[列舉如家電、家具（如有）、停車位等附屬設施及設備情況]。二、欠款情況說明1.欠款金額乙方確認截至本協議簽訂之日，共欠甲方債務本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息（如有）按照[約定利率及計算方式]計算至[截止日期]為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），本息合計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.欠款形成原因雙方一致認可該欠款系因[具體業務往來/借款等原因]產生。三、抵償方式及價格確定1.抵償方式乙方同意以其所有的上述房屋作價抵償所欠甲方的全部債務。2.價格確定經雙方共同協商，該房屋作價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），此價格系綜合考慮房屋市場價值、乙方欠款金額等因素確定，雙方均認可該價格公平合理，不存在顯失公平等情形。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利自本協議生效之日起，甲方有權要求乙方按照本協議約定協助辦理房屋相關手續，將房屋產權轉移至甲方名下。甲方有權對房屋的現狀進行查看，乙方應予以配合。2.義務甲方應按照本協議約定接受乙方以房屋抵償債務，不得無故拒絕。甲方應協助乙方辦理房屋產權轉移登記過程中需要甲方提供的相關資料及手續（如有）。（二）乙方權利義務1.權利在甲方按照本協議約定協助辦理完房屋產權轉移登記等相關手續后，乙方有權要求甲方確認債務已全部抵償完畢，并向乙方出具相關證明文件。乙方有權要求甲方在辦理房屋產權轉移登記等手續過程中，按照法律法規及相關政策規定履行應盡義務，不得故意拖延或設置障礙。2.義務乙方應保證對用以抵償債務的房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。否則，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將房屋的相關資料（包括但不限于房產證、購房合同、鑰匙等）交付給甲方，并協助甲方辦理房屋產權轉移登記手續。在辦理手續過程中，乙方應積極配合甲方提供所需資料、簽署相關文件等，承擔因辦理產權轉移登記手續產生的一切稅費及相關費用（法律法規另有規定的除外）。乙方應負責處理房屋交付前的一切費用及糾紛，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、供暖費等各項費用，以及與房屋相關的任何爭議或糾紛。若因乙方未處理上述問題導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應在房屋交付給甲方時，保證房屋及附屬設施設備完好無損，若存在損壞情況，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。五、房屋交付1.交付時間乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將符合本協議約定的房屋交付給甲方。若因乙方原因未能按時交付，每逾期一日，乙方應按照房屋作價金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照欠款本息合計金額的[X%]支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的與房屋相關的款項（如有）。2.交付方式雙方應在房屋交付現場共同簽署房屋交付確認書，確認房屋交付的具體時間、現狀等情況。房屋交付時，乙方應將房屋鑰匙及相關資料一并交付給甲方。六、產權轉移登記1.辦理時間甲乙雙方應在房屋交付后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權轉移登記手續。若因甲方原因未能按時辦理，每逾期一日，甲方應按照房屋作價金額的[X‰]向乙方支付違約金；若因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，乙方應按照房屋作價金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照欠款本息合計金額的[X%]支付違約金，同時違約方應返還對方已支付的與房屋相關的款項（如有）。2.辦理手續辦理房屋產權轉移登記手續過程中，甲乙雙方應按照不動產登記機構的要求提供真實、有效的資料，并共同配合完成相關手續的辦理。因辦理產權轉移登記手續產生的稅費及相關費用，按照法律法規及當地政策規定各自承擔。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，無故拒絕接受房屋或不協助乙方辦理產權轉移登記手續等，應向乙方支付房屋作價金額的[X%]作為違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協議約定，如房屋存在產權糾紛、未按時交付房屋或辦理產權轉移登記手續、交付的房屋及附屬設施設備存在損壞等情況，乙方應按照欠款本息合計金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。乙方應在接到甲方通知后的[X]日內履行相關義務或承擔違約責任，否則甲方有權通過法律途徑追究乙方的責任。3.任何一方違反本協議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權或履行義務而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法