飯店房屋轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處飯店房屋，現欲將該飯店房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就飯店房屋轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該飯店房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業經營飯店。2.房屋現狀：甲方保證轉讓的飯店房屋及附屬設施設備（以下簡稱"標的物"）處于正常使用狀態，無質量問題或重大安全隱患。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等]，附屬設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、爐灶、桌椅、餐具等]。3.房屋產權情況：甲方保證對該飯店房屋擁有合法的所有權或處分權，房屋產權清晰，無抵押、查封、凍結等限制轉讓的情形。如因甲方原因導致房屋產權存在糾紛，影響乙方正常使用和經營的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方協商確定，該飯店房屋的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋轉讓款、附屬設施設備轉讓款以及乙方應承擔的相關稅費等一切費用，除本協議另有約定外，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：在完成房屋產權過戶手續前[X]日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋及附屬設施設備交接完畢且乙方確認無任何問題后[X]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務保證所提供的飯店房屋及相關信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理產權過戶手續而產生的相關稅費（法律法規另有規定的除外）。辦理產權過戶手續所產生的費用，除本協議明確約定由乙方承擔的部分外，均由甲方承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，保證乙方接收的房屋無任何產權糾紛或其他糾紛。如因甲方未處理好相關糾紛導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議約定的時間內，將飯店房屋及附屬設施設備完好地交付給乙方，并協助乙方辦理交接手續。交付時，甲方應向乙方提供房屋及附屬設施設備的相關清單，并保證清單上所列內容與實際交付情況一致。在乙方經營期間，如遇政府拆遷、征收等不可抗力因素導致飯店房屋無法繼續經營的，甲方應協助乙方與相關部門協商解決補償事宜，并按照乙方實際經營損失給予合理補償。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定接收飯店房屋及附屬設施設備，并對其進行占有、使用和經營。有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，如甲方未履行義務導致乙方權益受損的，乙方有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。在辦理房屋產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并承擔因辦理產權過戶手續而應由乙方承擔的相關稅費（法律法規另有規定的除外）。在接收飯店房屋及附屬設施設備后，應按照法律法規和行業規范合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方經營行為導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔，與甲方無關。在經營期間，負責飯店房屋及附屬設施設備的維護、保養和管理，保證其正常使用。如因乙方使用不當或疏于管理導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如需對飯店房屋進行裝修、改造或增添設備的，應事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋主體結構和影響房屋安全。裝修、改造或增添設備所產生的費用由乙方自行承擔，裝修、改造或增添的設備在協議期滿或解除后歸甲方所有（雙方另有約定的除外）。四、房屋及附屬設施設備交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行飯店房屋及附屬設施設備的交接。如因甲方原因導致交接時間延遲的，每延遲一日，甲方應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因導致交接時間延遲的，每延遲一日，乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.交接方式：雙方應共同對飯店房屋及附屬設施設備進行現場清點和檢查，并制作交接清單。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、型號、數量、規格、現狀等信息，雙方簽字確認后作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。3.交接內容：交接時，甲方應將飯店房屋的鑰匙、產權證書等相關文件資料移交給乙方，并保證房屋內的水、電、燃氣、通訊等費用已結清。附屬設施設備應能正常運行，乙方對交接內容進行確認后視為接收完成。如交接過程中發現房屋及附屬設施設備存在質量問題或與交接清單不符的，甲方應負責在交接后[X]日內進行修復或更換，如甲方未及時處理導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的飯店房屋及附屬設施設備存在質量問題或產權糾紛，影響乙方正常使用和經營的，甲方應負責解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因導致乙方無法正常經營超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔賠償責任，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和金額支付轉讓款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔賠償責任，并按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.違約賠償范圍：違約方應承擔的賠償責任包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失以及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協