社區用房變更協議書?甲方（社區用房原使用方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（社區用房變更接收方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲方因[具體原因]需要變更社區用房的使用，乙方愿意接收該社區用房并按照相關規定和雙方約定使用，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就社區用房變更事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.社區用房位置：位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體性質，如國有房產、集體房產等]，房屋用途為社區服務相關功能，包括但不限于社區辦公、居民活動、文化宣傳等。2.房屋現狀：甲方應確保在變更前，社區用房保持正常使用功能，無重大質量問題，設施設備齊全且能正常運行，包括但不限于水、電、氣、通訊、消防等設施。房屋內現有裝修、固定附著物等保持現狀移交給乙方（如有特殊約定除外）。3.配套設施：社區用房所屬區域應具備相應的配套設施，如停車位、綠化區域、公共通道等，具體配套設施的狀況及使用規定按照相關規劃和實際情況執行。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定使用社區用房。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對社區用房變更相關事宜提出合理建議和意見。2.義務負責向乙方提供社區用房的相關產權證明、規劃文件、使用記錄等資料，確保資料的真實性、完整性和合法性。按照本協議約定的時間和條件，將社區用房及相關設施設備完整、無瑕疵地交付給乙方。交付前，負責結清與社區用房相關的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、房屋維修基金等。協助乙方辦理社區用房變更相關的手續，如產權變更登記（如有需要）、使用備案等，提供必要的協助和配合，確保變更手續順利完成。對社區用房變更前的使用情況進行說明，包括但不限于是否存在糾紛、違規使用等情況，如有隱瞞或不實陳述，應承擔相應的法律責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定接收并使用社區用房。對社區用房的使用和管理提出合理的改進建議，經甲方同意后可進行相應調整。2.義務按照本協議約定的用途和方式使用社區用房，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。負責社區用房的日常維護和管理，承擔因使用和管理產生的費用，包括但不限于水電費、物業費、設施設備維修保養費等。定期對社區用房進行安全檢查，確保使用安全，如發現安全隱患應及時采取措施消除，并向相關部門報告。在使用社區用房過程中，遵守相關法律法規和社區的管理規定，維護社區的公共秩序和環境衛生。按照本協議約定的時間和方式支付與社區用房變更相關的費用（如有）。如需對社區用房進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經甲方及相關部門審核同意后，按照方案進行施工，施工過程中應確保安全，不得破壞房屋主體結構和影響周邊環境。裝修改造完成后，應將社區用房恢復原狀或按照雙方約定的標準進行處理。三、變更手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向[具體部門]提交社區用房變更申請及相關資料。申請資料應包括但不限于本協議、雙方身份證明文件、產權證明文件、規劃文件等。2.相關部門對申請進行審核，如審核過程中需要補充或修改資料，雙方應積極配合，及時提供所需資料。審核通過后，按照相關規定辦理社區用房的變更登記或備案手續。3.因一方原因導致變更手續辦理延誤或無法辦理的，責任方應承擔由此給對方造成的損失。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致變更手續辦理延誤或無法辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。四、費用支付1.若因社區用房變更涉及費用支付事項，雙方應按照本協議約定執行。費用支付方式可采用一次性支付、分期支付等方式，具體支付方式和時間在協議中明確約定。2.乙方應在費用支付期限屆滿前，將相應費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的發票。3.如乙方未按照約定支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已發生的費用及違約金，同時乙方應按照社區用房變更前的狀態返還社區用房。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付社區用房，每逾期一日，應按照本協議約定的社區用房使用費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的費用及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照本協議約定的社區用房使用費用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的資料虛假、不完整或存在隱瞞重大事項等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自干涉乙方對社區用房的正常使用和管理，應立即停止干涉行為，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的用途使用社區用房，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還社區用房，同時乙方應按照本協議約定的社區用房使用費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定支付費用或承擔相關責任，除按照本協議約定支付違約金外，還應承擔甲方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。若乙方擅自對社區用房進行裝修改造或改變其結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，乙方應承擔因此產生的全部費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。如需終止協議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，報送相關部門備案[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________