住家地皮轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊位于[地皮具體地址]的住家地皮（以下簡稱"該地皮"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該地皮，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細說明1.地皮位置：該地皮位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.地皮面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該地皮面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該地皮的土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止（如有）。4.現狀及附屬設施：目前該地皮上[描述現狀，如是否有建筑物、附著物等情況]，地皮上現有[附屬設施明細，如圍墻、水井等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該住家地皮的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后，抵作地皮轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該地皮完成相關過戶手續（如有）且乙方確認無任何問題后，乙方應在[具體日期]前，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取地皮轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務：保證該住家地皮的產權清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等情況。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該地皮相關的一切資料，包括但不限于土地產權證明、規劃許可文件等，并協助乙方辦理相關手續（如有）。在本協議簽訂后至地皮交付或過戶（如有）期間，妥善保管該地皮及附屬設施，不得擅自改變其現狀或進行有損乙方利益的行為。按照本協議約定的時間和方式交付該地皮。（二）乙方權利義務1.權利：在支付全部轉讓款并按照本協議約定履行各項義務后，有權獲得該住家地皮的所有權（如有）及相關權益。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理相關手續（如有）。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付地皮轉讓款。按照法律法規及相關政策要求，自行承擔辦理與該地皮受讓相關手續（如有）的費用，并積極配合甲方提供所需資料。在接收該地皮后，應遵守國家法律法規及當地相關規定，合理使用該地皮，不得從事違法違規行為。四、地皮交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]日內，將該住家地皮交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場進行交接，甲方應向乙方提供該地皮的相關資料，并在交接清單上簽字確認。交接清單應包括地皮現狀、附屬設施等詳細內容。3.交付標準：交付時，該地皮應保持現狀，附屬設施應能正常使用（如有損壞，甲方應負責修復或給予相應補償）。五、產權過戶（如有）1.辦理條件：如因政策等原因需要辦理該住家地皮的產權過戶手續，雙方應積極配合，按照相關部門的要求提供資料并辦理手續。辦理產權過戶手續所需的一切費用，由[雙方協商確定承擔方]承擔。2.辦理時間：雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向相關部門申請辦理產權過戶手續（如有）。如因一方原因導致未能在規定時間內辦理，責任方應承擔由此給對方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協議約定，未能保證該住家地皮產權清晰或擅自改變地皮現狀等，導致乙方無法正常受讓該地皮或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。如甲方未按照本協議約定的時間交付地皮，每逾期一日，應按照地皮轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付地皮轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照地皮轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協議約定，擅自改變地皮用途或進行違法違規行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議