房屋已出售合同協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（以上面積以房地產管理部門最終測繪面積為準）3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：該房屋為[框架/磚混等具體結構]結構。5.房屋附屬設施：該房屋附帶[車庫/車位，具體數量及位置]個車庫/車位，位于[車庫/車位具體位置]。房屋內現有裝修及設施設備包括[詳細列舉裝修及設施設備，如地板、門窗、廚衛設備、燈具等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設施設備的全部價款，除本合同約定的情況外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。貸款支付：乙方應在簽訂本合同后[X]個工作日內，向銀行申請辦理房屋貸款手續。若乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]個工作日內，將貸款金額人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[X]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應在[具體日期]前，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取房屋價款。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常取得房屋產權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質量問題、居住環境、周邊配套設施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在本合同簽訂后，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并按照房地產管理部門的要求履行相關手續。在辦理產權過戶手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用，確保房屋交付時不存在欠費情況。按照本合同約定的時間和方式將房屋及附屬設施設備交付給乙方。房屋交付時，應保持房屋及附屬設施設備的完好狀態，不得損壞或拆除房屋內的原有裝修及設施設備。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付房屋及附屬設施設備。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的相關證件和資料，并積極配合甲方辦理過戶手續。在辦理產權過戶手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，自行承擔對該房屋的查驗義務，如發現房屋存在質量問題或其他不符合本合同約定的情況，應及時書面通知甲方，并要求甲方進行整改。在房屋交付時，按照本合同約定接收房屋及附屬設施設備，并簽署房屋交接清單。如發現房屋及附屬設施設備存在損壞或與本合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方，甲方應負責修復或賠償。房屋交付后，承擔該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將房屋及附屬設施設備交付給乙方。如因甲方原因導致交付延遲的，每逾期一日，甲方應按照本合同房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應在交付時間當日共同對房屋及附屬設施設備進行查驗和交接。交接時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料，并由雙方簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數量、規格、型號、狀態等信息。3.交付標準：房屋交付時應保持原有裝修及設施設備完好，能夠正常使用。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備存在損壞或不能正常使用的情況，甲方應負責修復或更換，直至達到交付標準。修復或更換的費用由甲方承擔。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因導致過戶延遲的，每逾期一日，乙方應按照本合同房屋成交價格的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照本合同房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。具體稅費項目及金額以房地產管理部門實際收取為準。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付房屋及附屬設施設備，應按照本合同第四條的約定承擔違約責任。如甲方提供的房屋產權存在糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本合同房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應另行賠償。如甲方在辦理房屋產權過戶手續過程中故意拖延或不配合，導致過戶手續無法按時辦理，應按照本合同第五條的約定承擔違約責任。如甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照本合同房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，應按照本合同第二條的約定承擔違約責任。如乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中故意拖延或不配合，導致過戶手續無法按時辦理，應按照本合同第五條的約定承擔違約責任。如乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本合同房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方違約：如雙方均違反本合同約定，應各自承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，