農村房屋三方調換協議書?甲方（房屋所有權人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（房屋所有權人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________丙方（房屋所有權人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲、乙、丙三方均系[具體村名]的村民，且三方各自擁有農村房屋一處，經三方充分協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就三方農村房屋調換事宜達成如下協議：一、調換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋坐落：位于[甲方房屋具體地址]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，宅基地面積為[X]平方米。3.房屋結構：[具體結構，如磚混結構、磚木結構等]。4.房屋用途：[居住、經營等具體用途]。5.房屋現狀：[詳細描述房屋的裝修、附屬設施等情況]，包括但不限于房屋內外墻面裝飾情況、地面鋪設情況、門窗情況、是否有獨立廚房、衛生間、儲物間等，以及房屋周邊的附屬設施，如圍墻、門樓、水井、沼氣池等。（二）乙方房屋1.房屋坐落：位于[乙方房屋具體地址]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，宅基地面積為[X]平方米。3.房屋結構：[具體結構，如磚混結構、磚木結構等]。4.房屋用途：[居住、經營等具體用途]。5.房屋現狀：[詳細描述房屋的裝修、附屬設施等情況]，包括但不限于房屋內外墻面裝飾情況、地面鋪設情況、門窗情況、是否有獨立廚房、衛生間、儲物間等，以及房屋周邊的附屬設施，如圍墻、門樓、水井、沼氣池等。（三）丙方房屋1.房屋坐落：位于[丙方房屋具體地址]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，宅基地面積為[X]平方米。3.房屋結構：[具體結構，如磚混結構、磚木結構等]。4.房屋用途：[居住、經營等具體用途]。5.房屋現狀：[詳細描述房屋的裝修、附屬設施等情況]，包括但不限于房屋內外墻面裝飾情況、地面鋪設情況、門窗情況、是否有獨立廚房、衛生間、儲物間等，以及房屋周邊的附屬設施，如圍墻、門樓、水井、沼氣池等。二、調換方式及相關事宜（一）調換方式三方同意以各自擁有的上述房屋進行相互調換，即甲方用其位于[甲方房屋具體地址]的房屋與乙方位于[乙方房屋具體地址]的房屋進行調換，同時乙方用其位于[乙方房屋具體地址]的房屋與丙方位于[丙方房屋具體地址]的房屋進行調換，丙方用其位于[丙方房屋具體地址]的房屋與甲方位于[甲方房屋具體地址]的房屋進行調換。（二）產權變更登記1.三方應積極配合辦理房屋產權變更登記手續，所需費用由各方按照法律法規的規定各自承擔。2.甲方應協助乙方辦理將位于[甲方房屋具體地址]的房屋產權變更至乙方名下的相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關協議等；乙方應協助丙方辦理將位于[乙方房屋具體地址]的房屋產權變更至丙方名下的相關手續；丙方應協助甲方辦理將位于[丙方房屋具體地址]的房屋產權變更至甲方名下的相關手續。3.如因任何一方原因導致產權變更登記手續無法按時辦理或無法辦理，給其他方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。（三）交付時間及方式1.本協議簽訂后，各方應在[具體交付時間]前完成房屋的交付手續。2.交付方式為實地交付，各方應在交付時共同對房屋的現狀進行確認，并簽署房屋交付確認書。房屋交付確認書應包括房屋的基本情況、交付時間、交付時的房屋現狀等內容。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方和丙方按照本協議的約定按時完成房屋的調換及相關手續辦理。對調換后的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.義務保證其提供的用于調換的房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方和丙方造成的一切損失。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付調換房屋，并確保交付房屋的質量符合國家相關標準和協議約定。協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，提供必要的證明文件和協助配合工作。在房屋交付后，不得干擾乙方對房屋的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方和丙方按照本協議的約定按時完成房屋的調換及相關手續辦理。對調換后的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.義務保證其提供的用于調換的房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，否則應承擔由此給甲方和丙方造成的一切損失。按照本協議約定的時間和方式向丙方交付調換房屋，并確保交付房屋的質量符合國家相關標準和協議約定。協助丙方辦理房屋產權變更登記手續，提供必要的證明文件和協助配合工作。在房屋交付后，不得干擾丙方對房屋的正常使用。（三）丙方權利義務1.權利有權要求甲方和乙方按照本協議的約定按時完成房屋的調換及相關手續辦理。對調換后的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.義務保證其提供的用于調換的房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，否則應承擔由此給甲方和乙方造成的一切損失。按照本協議約定的時間和方式向甲方交付調換房屋，并確保交付房屋的質量符合國家相關標準和協議約定。協助甲方辦理房屋產權變更登記手續，提供必要的證明文件和協助配合工作。在房屋交付后，不得干擾甲方對房屋的正常使用。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方交付調換房屋，每逾期一日，應按照房屋調換價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照房屋調換價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。3.若甲方違反本協議約定，干擾乙方對房屋的正常使用，應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向丙方交付調換房屋，每逾期一日，應按照房屋調換價值的[X%]向丙方支付違約金；逾期超過[X]日的，丙方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項，同時乙方應按照房屋調換價值的[X%]向丙方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致丙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于丙方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。3.若乙方違反本協議約定，干擾丙方對房屋的正常使用，應賠償丙方因此遭受的全部損失。（三）丙方違約責任1.若丙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方交付調換房屋，每逾期一日，應按照房屋調換價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求丙方返還已支付的相關款項，同時丙方應按照房屋調換價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若丙方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致甲方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，丙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。3.若丙方違反本協議約定，干擾甲方對房屋的正常使用，應賠償甲方因此遭受的全部損失。（四）其他違約責任1.若一方違反本協議約定，未協助其他方辦理房屋產權變更登記手續，應按照房屋調換價值的[X%]向其他方支付違約金，并應在接到其他方書面通知后的[X]日內完成協助辦理手續。如因未協助辦理手續給其他方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。2.如三方中的任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給其他方造成的全部損失，并按照房屋調換價值的[X%]向其他方支付違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，三方可另行協商并