租房補充合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方就租賃事宜達成如下補充協議：一、租賃標的物詳細說明1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。2.附屬設施設備：裝修情況：房屋為[精裝修/簡裝修/毛坯]，包含[列舉主要裝修項目，如墻面、地面、門窗等的裝修材質及狀況]。家具家電：屋內配備有[詳細列舉家具家電清單，如床、沙發、電視、冰箱、空調等，并注明品牌、型號及使用狀況]。其他設施：還包括[列舉其他附屬設施，如熱水器、洗衣機、抽油煙機、燈具等，并說明其是否正常使用]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本補充協議及原合同的約定收取租金及相關費用。對租賃房屋及附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限屆滿或本補充協議終止后，有權收回租賃房屋。2.義務：保證租賃房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，能夠正常使用。負責對租賃房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備出現故障或損壞，應及時修復或承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如物業手續、水電燃氣開戶等。遵守國家法律法規及本補充協議的約定，不得干涉乙方的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，有權按照本補充協議及原合同的約定使用租賃房屋及附屬設施設備。經甲方同意，有權對租賃房屋進行裝修或改造，但不得損害房屋結構和甲方利益。在租賃期限屆滿或本補充協議終止后，有權要求甲方按照約定退還押金。2.義務：按照本補充協議及原合同的約定按時足額支付租金及相關費用。合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備出現故障或損壞，應承擔修復或賠償責任。負責租賃房屋內的衛生清潔，保持房屋整潔。遵守國家法律法規及本補充協議的約定，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。在租賃期限屆滿或本補充協議終止后，應按照約定將租賃房屋及附屬設施設備交還甲方，如有損壞或丟失，應照價賠償。三、租金及相關費用1.租金：乙方應按照每月人民幣[X]元的標準向甲方支付租金。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付，提前[X]天支付等]。2.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期限屆滿或本補充協議終止后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還租賃房屋及附屬設施設備后的[X]個工作日內無息退還押金。3.其他費用：乙方在租賃期間應自行承擔因使用租賃房屋而產生的水電費、燃氣費、物業費、有線電視費、網絡費等相關費用。四、租賃期限1.本補充協議作為原合同的補充，租賃期限與原合同一致，即自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續租，乙方應在租賃期限屆滿后按時交還租賃房屋及附屬設施設備。五、房屋維修與保養1.日常維修：乙方在租賃期間發現租賃房屋及附屬設施設備出現故障或損壞時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行維修。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞，乙方應自行承擔維修費用。2.重大維修：如租賃房屋及附屬設施設備出現重大故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修。維修費用由[雙方協商確定承擔方式，如甲方承擔/乙方承擔/雙方共同承擔等]。3.乙方責任：乙方應配合甲方進行房屋維修與保養工作，不得妨礙甲方正常維修。如因乙方原因延誤維修導致損失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、裝修與改造1.乙方裝修：乙方經甲方書面同意后，可對租賃房屋進行裝修或改造。裝修或改造方案應符合國家法律法規及相關規定，并不得損害房屋結構和甲方利益。2.費用承擔：乙方自行承擔裝修或改造費用。裝修或改造過程中產生的垃圾由乙方負責清理。3.租賃期滿處理：租賃期限屆滿或本補充協議終止后，乙方對租賃房屋進行的裝修或改造不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。如有拆除或破壞行為，乙方應恢復原狀或照價賠償。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本補充協議的約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自提前收回租賃房屋的，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本補充協議的約定按時足額支付租金及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本補充協議，并收回租賃房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方擅自改變房屋結構和用途，或損壞房屋及附屬設施設備的，應負責修復或賠償，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃房屋轉租給他人的，甲方有權解除本補充協議，并收回租賃房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方在租賃期限屆滿或本補充協議終止后，未按照約定將租賃房屋及附屬設施設備交還甲方的，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具