購房墊付協議書?甲方（墊付方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購房方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方擬購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），但因資金不足，需甲方為其提供購房款墊付服務。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方為乙方墊付購房款事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商品房/二手房等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.購房款總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.墊付金額及方式甲方同意為乙方墊付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。墊付方式為：甲方將墊付資金直接支付至該房屋的出售方（若為二手房交易）或房地產開發企業指定的收款賬戶（若為一手房交易）。具體支付賬戶信息如下：收款單位名稱：______________________收款賬號：______________________開戶銀行：______________________二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時足額償還墊付資金及相關費用。在乙方未按照本協議約定履行還款義務時，有權采取相應的措施維護自身權益，包括但不限于要求乙方支付逾期違約金、依法處置乙方提供的抵押物（如有）等。2.義務按照本協議約定的時間和方式，將墊付資金足額支付至指定賬戶。對乙方提供的個人信息及相關資料予以保密，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要披露的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供購房款墊付服務。在按照本協議約定履行還款義務后，有權要求甲方協助辦理相關房屋產權登記手續等事宜（如有需要）。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及與購房相關的資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、購房合同等。按照本協議約定的還款計劃和方式，按時足額償還甲方墊付的購房款及相關費用。承擔因購買該房屋產生的一切稅費及其他相關費用。在未清償甲方墊付資金及相關費用之前，未經甲方書面同意，不得擅自處置該房屋，包括但不限于轉讓、抵押、贈與等。三、還款計劃及方式（一）還款期限乙方應自甲方墊付購房款之日起[X]個月內，將全部墊付資金及相關費用償還完畢。具體還款期限如下：1.第[X]個月：償還人民幣[X]元；2.第[X]個月：償還人民幣[X]元；......（根據實際還款安排依次羅列）（二）還款方式乙方應通過以下方式向甲方償還墊付資金及相關費用：1.銀行轉賬乙方應將還款資金足額轉賬至甲方指定的銀行賬戶，轉賬信息如下：收款單位名稱：______________________收款賬號：______________________開戶銀行：______________________2.其他方式（如有）：______________________四、費用及違約責任（一）費用1.墊付手續費乙方應按照墊付金額的[X]%向甲方支付墊付手續費，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該手續費應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內支付至甲方指定賬戶。2.逾期違約金若乙方未按照本協議約定的還款計劃按時足額償還墊付資金，每逾期一日，應按照未償還金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權宣布全部墊付資金提前到期，并要求乙方立即償還全部墊付資金、逾期違約金及其他相關費用。（二）違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付墊付資金，每逾期一日，應按照墊付金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期支付墊付資金給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行還款義務或違反本協議其他條款的約定，甲方有權采取以下措施：要求乙方立即償還全部墊付資金、逾期違約金及其他相關費用；依法處置乙方提供的抵押物（如有），以實現債權；將乙方的違約行為納入個人信用記錄，由此產生的一切后果由乙方自行承擔；通過法律途徑追究乙方的違約責任，乙方應承擔甲方因追討債務而產生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。五、擔保條款（如有）乙方同意以[抵押物具體信息，如房屋、車輛等]為其在本協議項下的債務向甲方提供抵押擔保，并應按照法律法規的規定辦理相關抵押登記手續。抵押擔保的范圍包括但不限于甲方墊付的購房款、墊付手續費、逾期違約金、損害賠償金以及甲方實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。在乙方未按照本協議約定履行還款義務時，甲方有權依法處置抵押物，并就處置所得價款優先受償。六、合同變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；法律法規規定的其他可以解除協議的情形。3.協議解除后，乙方應立即償還甲方墊付的全部資金及相關費用，雙方應按照法律法規的規定辦理相關手續。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，