管理用房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的管理用房（以下簡稱"該管理用房"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該管理用房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）管理用房基本情況1.房屋位置：該管理用房位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該管理用房規(guī)劃用途為管理用房，目前實際用途為[具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋現(xiàn)狀：該管理用房為[現(xiàn)房/期房]，房屋內(nèi)部裝修情況為[簡要描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、水電線路等]，均保持正常運(yùn)行狀態(tài)。（二）相關(guān)權(quán)益情況1.該管理用房已取得[產(chǎn)權(quán)證書編號]號房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等。2.該管理用房所屬土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、劃撥土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。若為劃撥土地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)土地出讓手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，確保乙方取得完整的土地權(quán)益。3.與該管理用房相關(guān)的物業(yè)管理權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。具體包括但不限于管理用房周邊的停車位[停車位數(shù)量及相關(guān)權(quán)益說明]、綠化區(qū)域[綠化區(qū)域范圍及使用權(quán)益說明]等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取管理用房轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的管理用房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該管理用房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因該等問題給乙方造成的一切損失。向乙方提供與該管理用房相關(guān)的一切資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、規(guī)劃許可證、房屋質(zhì)量驗收報告等，確保乙方能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)。協(xié)助乙方辦理管理用房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。在本合同簽訂前，負(fù)責(zé)結(jié)清該管理用房的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用，并保證在交付該管理用房時，上述費(fèi)用不存在欠費(fèi)情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付該管理用房及其附屬設(shè)施設(shè)備。交付時，應(yīng)確保管理用房及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如存在質(zhì)量問題或損壞情況，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付管理用房及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理管理用房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付管理用房轉(zhuǎn)讓價款。接受甲方交付的管理用房及其附屬設(shè)施設(shè)備，并按照本合同約定的用途使用該管理用房。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變管理用房的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損管理用房價值的行為。在辦理管理用房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行各項手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。負(fù)責(zé)承擔(dān)自接收管理用房之日起的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該管理用房的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付轉(zhuǎn)讓價款時，抵作轉(zhuǎn)讓價款的一部分。2.首付款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在管理用房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將管理用房及其附屬設(shè)施設(shè)備按照本合同約定交付給乙方后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該管理用房及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。（二）交付方式1.現(xiàn)場交付：甲方應(yīng)在交付時間到達(dá)時，通知乙方到管理用房所在地進(jìn)行現(xiàn)場交付。交付時，雙方應(yīng)共同對管理用房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，確認(rèn)無誤后，簽署房屋交接清單。2.資料交付：甲方應(yīng)同時向乙方交付與該管理用房相關(guān)的一切資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、規(guī)劃許可證、房屋質(zhì)量驗收報告等。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理（一）辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理管理用房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。（二）辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理管理用房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理額外產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理額外產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付管理用房及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見本合同"四、交付時間及方式"條款）。2.若甲方提供的與管理用房相關(guān)的資料存在虛假或不實情況，導(dǎo)致乙方無法正常辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自將管理用房再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得完整的管理用房權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的一切損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變管理用房的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損管理用房價值的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方收取違約金。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見本合同"五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理"條款）。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房地產(chǎn)管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分條款無效的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）通知與送達(dá)本合同履行過程中，雙方的一切通知、文件、資料等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為雙方在本